序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇監(jiān)理單位質(zhì)量評估報告范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

（2021版）

 

 

 

 

 

 

 

 

工程名稱：                           

查驗時間：                           

建設(shè)單位：                     （蓋章）

 

 

 

鄂爾多斯市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制

填 寫 說 明

 

1.為切實加強鄂爾多斯市建設(shè)工程消防驗收備案管理，保證建設(shè)工程消防施工質(zhì)量，有效落實建設(shè)單位的首要責任，我們結(jié)合工作實際制定了《建設(shè)工程竣工驗收消防查驗報告》（2021版），本報告是建設(shè)單位實施消防查驗的結(jié)果匯總，由建設(shè)單位負責填寫，在申請消防驗收或備案時作為工程竣工驗收報告的附件。同時，為了進一步明確施工、設(shè)計、監(jiān)理單位的主體責任，本報告包含三個子報告，分別為《建設(shè)工程消防施工竣工報告》《建設(shè)工程消防設(shè)計質(zhì)量檢查報告》《建設(shè)工程消防施工質(zhì)量監(jiān)理評估報告》，由土建或總承包施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位負責編制，建設(shè)單位申請消防驗收備案時一并進行提交。

2.綜合查驗結(jié)論由建設(shè)單位根據(jù)查驗內(nèi)容1-4項填寫，并明確意見。

3.查驗結(jié)論：參加查驗單位應由各單位項目負責人簽名并明確意見(合格/不合格），加蓋單位公章。

4.建設(shè)工程消防查驗基本情況記錄表中查驗人員為該項目直接責任人。

5.表A.1至表A.12中子項按其影響消防安全的重要程度分為A（關(guān)鍵項目）、B（主要項目）、C（一般項目）三類，分類標準如下：

a）A類是指國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準強制性條文規(guī)定的內(nèi)容；

b）B類是指國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準中帶有“嚴禁”“必須”“應”“不應”“不得”要求的非強制性條文規(guī)定的內(nèi)容；

c）C類是指國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準中的其他非強制性條文規(guī)定的內(nèi)容。

6.建設(shè)、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務單位、主要消防設(shè)備供應單位參加現(xiàn)場查驗的所有人員均應在消防查驗記錄表中簽字。

7.建設(shè)單位在消防設(shè)計審查驗收主管部門組織的消防驗收現(xiàn)場評定時，應提供以下材料：（1）消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測合格報告；（2）完整的工程消防技術(shù)檔案和施工管理資料（含涉及消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告）；（3）涉及消防的隱蔽工程驗收記錄；（4）消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。

8.本報告一式兩份，建設(shè)單位、消防設(shè)計審查驗收主管部門各持一份；本報告設(shè)定的欄目，應逐項填寫，意見和結(jié)論必須清晰、明確；內(nèi)容不涉及或不需填寫的，應明確填寫“不涉及”；欄目表格不夠或內(nèi)容不全的可自行增加。

 

 

 

一、建設(shè)工程消防查驗基本情況記錄表

工程名稱

 

工程詳細地址

 

建筑性質(zhì)

民用建筑   廠房   倉庫   儲罐或可燃材料堆場   其他

工程類型

新建   改建   擴建   裝修

工程基本

概況

耐火等級

層數(shù)（層）

建筑高度（m）

占地面積

（m2）

建筑面積（m2）

 

地下：

地上：

 

 

 

裝修樓層及面積

 

查驗日期

 

施工許可證號（或開工報告）

 

特殊建筑工程消防設(shè)計審批文號

 

消防查驗合格內(nèi)容

建筑類別與耐火等級   總平面布局   平面布置   建筑保溫及外墻裝飾防火  裝修防火   防火分隔   防煙分隔   防爆   安全疏散  消防電梯  室外、室內(nèi)消火栓   自動噴水滅火系統(tǒng)   火災自動報警系統(tǒng)    防排煙系統(tǒng)及通風、空調(diào)系統(tǒng)防火    消防電氣   建筑滅火器   其他滅火系統(tǒng)   資料審查

建設(shè)單位

 

查驗人

 

設(shè)計單位

 

查驗人

 

工程總承包單位

 

查驗人

 

消防工程

施工單位

 

查驗人

 

消防技術(shù)服務機構(gòu)

 

查驗人

 

監(jiān)理單位

 

查驗人

 

                二、消防查驗內(nèi)容及結(jié)論

序號

查驗內(nèi)容

查驗結(jié)論

1

是否完成工程消防設(shè)計和合同約定的消防各項內(nèi)容以及消防設(shè)施性能

附表：表A.1至表A.12

 

消防車通道、消防車登高操作場地和建筑室內(nèi)外供人員操作或者使用的消防設(shè)施劃線、標名、立牌等標識化管理工作是否落實到位；

消防設(shè)施性能、功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等檢測內(nèi)容是否完整并檢測合格。

 

2

是否有完整的涉及消防的各分部分項工程技術(shù)檔案和施工管理資料

涉及消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場檢驗報告是否齊全。涉及消防產(chǎn)品的具有法律效用的檢測報告等材料是否齊全，是否與現(xiàn)場消防產(chǎn)品一致。

 

涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙是否與經(jīng)審查合格的消防設(shè)計文件相符（含紙質(zhì)和電子圖紙）。

 

3

是否對工程涉及消防的各分部分項工程進行驗收且合格

施工單位是否已單獨編制涉及消防的各分部分項工程竣工報告，竣工報告經(jīng)項目經(jīng)理、技術(shù)負責人審核簽字，并加蓋單位公章。

 

設(shè)計單位是否已單獨編制涉及消防的各分部分項工程的設(shè)計質(zhì)量檢查報告，設(shè)計質(zhì)量檢查報告應經(jīng)項目負責人審核簽字，并加蓋單位公章。

 

監(jiān)理單位是否已單獨編制涉及消防的分部分項工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告，工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字，并加蓋單位公章。

 

綜合查驗結(jié)論

 

 

參

 

加

 

查

 

驗

 

單

 

位

 

結(jié)

 

論

建設(shè)單位

 

 

 

項目負責人：                           （公章）

 

                        年   月   日

設(shè)計單位

                    

 

 

項目負責人：                           （公章）

 

                        年   月   日

工程總承包單位

 

 

 

 

項目負責人：                         （公章）

 

                        年   月   日

消防工程施工單位

 

 

 

項目負責人：                           （公章）

 

                        年   月   日

消防技術(shù)服務機構(gòu)

 

 

 

 

項目負責人：                           （公章）

 

                        年   月   日

監(jiān)理單位

 

 

 

總監(jiān)理工程師：                          （公章）

 

                        年   月   日

主要消防設(shè)備供應單位

 

 

 

廠商代表：                              （公章）

 

篇(2)

關(guān)鍵詞：竣工預驗收；竣工驗收；竣工預驗收質(zhì)量評估報告

Abstract: the completion acceptance is the supervision as the core in quality control of the last link, the result of the pre-acceptance of completion acceptance has a decisive influence on. Should set up systems engineering point of view, and adhere to the independent, fair, scientific standards, and parties to strengthen information/flooded and choose seriously pre-acceptance group members, detailed engineering, engineering quality inspection entity data. Practical and write good completion pre-acceptance quality evaluation report to do pre-acceptance completed work.

Key words: pre-acceptance completion; Completion acceptance; Completion pre-acceptance quality evaluation report

中圖分類號： U227.7 文獻標識碼：A 文章編號：

竣工預驗收是在施工單位對工程進行內(nèi)部驗收合格后，建設(shè)單位組織竣工驗收前，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件及施工合同對施工單位報送的竣工資料進行審查，撲對工程質(zhì)量進行檢查驗收。對存在的問題，應及時要求施工單位整改。整改完畢后由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應在此基礎(chǔ)上向建設(shè)單位提出竣工預驗收質(zhì)量評估報告及相關(guān)監(jiān)理資料，然后參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收。在竣工驗收過程中，質(zhì)量評估報告作為工程竣工驗收的主要依據(jù)材料之―。

由此可見，竣工預驗收是以監(jiān)理為核心對工程進行控制和管理的最后一個環(huán)節(jié)。經(jīng)過預驗收整改后的工程實體質(zhì)量、施工資料、監(jiān)理資料――某種意義上共同組成監(jiān)理的成果將接受由業(yè)主組織的竣工驗收小組的檢查、驗收。因此，監(jiān)理應充分運用竣工預驗收這―最后的機會，認真檢查工作實體質(zhì)量，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位及時整改到位，對下程資料進行進一步地完善，并提供―份令人信服的竣工預驗收質(zhì)量評估報告，才能順利通過由業(yè)主組織的竣工驗收．圓滿完成監(jiān)理合同任務，樹立良好的社會形象。

怎樣才能做好竣工預驗收?筆者認為應做好以下幾方面的工作。

1樹立系統(tǒng)工程的觀點

工程的實體質(zhì)量、施工資料、監(jiān)理資料是在平時工作中逐步形成的。竣工預驗收是對平時工作的總結(jié)和完善，所以預驗收的結(jié)果主要決定于平時工作，是監(jiān)理工作系統(tǒng)進行的最后結(jié)果。要做好預驗收工作，就必須樹正系統(tǒng)的觀點，認識到做好預驗收工作不過是整個監(jiān)理工作系統(tǒng)的一部分。為了使預驗收結(jié)果符合監(jiān)理合同質(zhì)量的目標要求，就要從工程開始時認真制訂系統(tǒng)目標，在執(zhí)行過程中逐步落實．最后才能得到滿意的結(jié)果。

1．1開工之初，制訂符合合同要求的質(zhì)量目標系統(tǒng)建筑工程質(zhì)量評定取決于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、建筑裝飾工程、門窗工程、樓地面上程、建筑采暖衛(wèi)生工程、建筑電氣安裝工程及其它分部工程的質(zhì)量評定；各分部工程質(zhì)量評定又取決于各分層、分段的分項工程的質(zhì)量評定，從而形成一個質(zhì)量評定體系。項目監(jiān)理部應在工程開工之初，根據(jù)合同確立質(zhì)量總目標，然后進行分解、調(diào)整優(yōu)化，形成可執(zhí)行的、符合工程實際的質(zhì)量控制目標

體系。從而讓現(xiàn)場監(jiān)理人員掌握各層、各段的分項工程質(zhì)量目標，達到有針對性地開展工作。

1．2建立質(zhì)量控制系統(tǒng)在施工過程中，影響工程質(zhì)量的因素來自方方面面，主要有五大方面――人、材料、機械設(shè)備、方法工藝、環(huán)境。故應建立相應的質(zhì)量控制系統(tǒng)，其中以人的控制為核心。

1．3按監(jiān)理工作程序控制系統(tǒng)運行，逐步落實分項目標，確保實現(xiàn)總目標控制系統(tǒng)運行是監(jiān)理日常工作的主要內(nèi)容。監(jiān)理可以采用事前控制、事中控制、事后控制等形式，但應以事前控制為主。所以監(jiān)理應認真審查施工單位提交的施工方案，督促施工單位健全質(zhì)量保證體系，監(jiān)督施工單位嚴格按施工方案執(zhí)行，及時掌握工程施工質(zhì)量動態(tài)，并對掌握的質(zhì)量信息進行分析判斷，決定是否按原方案進行或進行必要的調(diào)整，逐步落實分項目標，確保實現(xiàn)

系統(tǒng)質(zhì)量目標。

通過系統(tǒng)的監(jiān)理工作，再經(jīng)過竣工預驗收的檢查和完善，才能得到符合合同要求的預驗收結(jié)果。

在工程監(jiān)理過程中，少數(shù)監(jiān)理項目部只明確質(zhì)量總目標，未根據(jù)工程質(zhì)量評定體系分解各分部分項的工程目標，現(xiàn)場監(jiān)理人員不了解各層各段的分項工程質(zhì)量目標，致使監(jiān)理工作重點不突出，分部、分項工程監(jiān)理評定無目標，從而造成兩種情況：一種情況為了確保總目標，各分項工程都盡量評定為優(yōu)良，失去了工程資料的真實性和可靠性。另一種由于工作針對性不強，分項工程該優(yōu)良時未達到，從而造成合格項太多，優(yōu)良項不能滿足評優(yōu)標準，致使工程質(zhì)量達不到合同要求，造成部分工程監(jiān)理項目部為了達到質(zhì)量目標，弄虛作假，預驗收時臨時修改原始分部分項工程資料。這些行為嚴重違背了監(jiān)理工程師的工作準則，影響了監(jiān)理信譽，損害了監(jiān)理形象。

2堅持獨立、公正、科學的準則

竣上預驗收的結(jié)果，直接影響到竣工驗收，從而對能否實現(xiàn)工程質(zhì)量目標具有重大影響，進而影響各方的經(jīng)濟利益、社會形象和信譽。在建筑市場競爭日益激烈的當今社會，無論是房地產(chǎn)開發(fā)商、其它建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位，都把信譽視為企業(yè)的生命，能否實現(xiàn)質(zhì)量目標，是影響企業(yè)信譽的根本因素。所以竣工預驗收的結(jié)果影響參與工程建設(shè)各方的切身利益，包括監(jiān)理本身的利益。而參與工程建設(shè)的各方都會盡力使工程預驗收朝著有利于自己的方向發(fā)展。故在預驗收的過程中，監(jiān)理應做到：

⑴拋棄私念，勇于面對工程現(xiàn)實。在監(jiān)理實踐中，少數(shù)施工單位利用業(yè)主的錯誤認識――出現(xiàn)質(zhì)量問題應由監(jiān)理負主要責任，從而要挾監(jiān)理。在此情況下，監(jiān)理人員應對監(jiān)理工作有正確的認識，監(jiān)理人員應認識到監(jiān)理只能“力求控制”質(zhì)量目標，施工單位才是“保證實現(xiàn)質(zhì)量目標”的主體：同時也應該清醒地認識到，如果在預驗收過程中思想患得患失、弄虛作假，得出的預驗收結(jié)果最終被竣工驗收小組，則監(jiān)理將徹底喪失信譽，這對監(jiān)理單位的打擊將是致命的。所以監(jiān)理人員只要平時工作到位，對發(fā)生的質(zhì)量問題原因分析清楚．責任明確，采取的措施適當，業(yè)主認可，資料準確翔實，就應有勇氣面對工程現(xiàn)實。即使未能實現(xiàn)質(zhì)量目標，也樹立了嚴格監(jiān)理、敢于負責的社會形象。

(2)獨立開展預驗收工作。監(jiān)理只有獨立開展工作，才能正確地思考問題，進行判斷，做出決定。監(jiān)理工程師的獨立性由相關(guān)法律文件作保證。獨立性是公正性的基礎(chǔ)和前提。

(3)嚴格按照工程質(zhì)量檢驗評定標準及相關(guān)文件驗收，得出公正、科學的質(zhì)量評定。在預驗收過程中，應根據(jù)原始分部、分項工程評定資料，嚴格按照質(zhì)量檢驗評定標準驗收，嚴禁在預驗收時修改原始資料，改變工程質(zhì)量評定結(jié)果。為此，項目監(jiān)理部應堅持獨立、公正、科學的準則，排除各方面的干擾，嚴格按相關(guān)文件、標準進行驗收，最后提供一份實事求是、令各方信服的質(zhì)量評估報告。尤其在建設(shè)單位和施工單位雙方意見分歧時，項目監(jiān)理部為了維護公正的第三方形象．更應該堅持獨立、公正、科學的準則，根據(jù)工程實際質(zhì)量狀況，認真、慎重地進行竣工預驗收，得出公正的結(jié)果

3與各方加強信息交流

在日常工作中，監(jiān)理應主動利用各種機會，如工地例會，專題會議，監(jiān)理月報，分部、分項工程驗收等，將工程質(zhì)量的實際狀況，質(zhì)量訐定情況和業(yè)主、質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計單位、勘察單位溝通，讓各方了解工程的進展、質(zhì)量狀況。尤其要加強和業(yè)主駐工地代表的交流，從而隨著工程進展，各方也相應認可各分部、分項工程質(zhì)量訐定結(jié)果。預驗收時各分部、分項工程評定和平常交流的信息達到一致，可提高竣工預驗收的町信度，為順利通過竣工驗收打下良好的基礎(chǔ)。為了做好信息交流工作，監(jiān)理應注意以下幾點：①宣傳監(jiān)理基本知識，讓各方了解監(jiān)理的工作方法、內(nèi)容、程序。②宣傳質(zhì)量檢驗評定標準，統(tǒng)一各方認識．讓各方樹立預驗收的結(jié)果是整個質(zhì)量控制系統(tǒng)運行的最后結(jié)果的觀念。③主動及時和各方交流質(zhì)量信息。④交流的信息要系統(tǒng)、全面、真實、可靠。⑤交流的信息要形成文字資料，尤其是各

方認可的分部、分項工程評定資料。⑥交流資料的簽字手續(xù)要齊全。

4認真選擇預驗收小組成員

總監(jiān)理工程師組織以專業(yè)監(jiān)理工程師為主的預驗收小組時，在保證以監(jiān)理為核心的前提下，根據(jù)各工程的具體情況，可吸收建設(shè)單位、設(shè)計單位、勘察單位、施工單位及有關(guān)各方代表。參加預驗收小組的代表應是對該工程質(zhì)量狀況最了解，且具有較高的業(yè)務水平，社會形象良好，宜為該項目負責人或技術(shù)負責人，使預驗收小組和竣工驗收小組的成員組成具有一定的連續(xù)性。建設(shè)單位駐工地代表和使用單位負責人必須參加，以保證質(zhì)量信息交流的連續(xù)性。他們參加預驗收．可了解預驗收的程序、驗收內(nèi)容及在此過程中監(jiān)理的工作．交流工程質(zhì)量信息。

5認真檢查工程實體質(zhì)量、工程資料，發(fā)現(xiàn)問題，督促施工企業(yè)及時解決

工程預驗收是以監(jiān)理為核心對工程質(zhì)量進行控制理的最后一個環(huán)節(jié)。此時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理采取措施主動、有效，且不造成社會影響，解決后也不影響工程的質(zhì)量評定。否則，如在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，則監(jiān)理工作非常被動，并會造成不良影響。所以，

項目監(jiān)理部應充分認識竣工預驗收的重要性，把握主動工作的最后機會，認真檢查工程實體質(zhì)量、工程資料，發(fā)現(xiàn)存在的問題，督促施工單位及時解決，做到在竣工驗收時，盡量消除質(zhì)量問題。切忌流于形式，走過場，給各方留下監(jiān)理對質(zhì)量把關(guān)不嚴、工作不認真的印象，給竣工驗收帶來意想不到的困難。對于工程實體質(zhì)量，根據(jù)工程的實際情況，主要檢查樓地面、門窗、屋面、建筑裝飾、室內(nèi)電氣、室內(nèi)給排水及其它分部工程的外觀質(zhì)量，使用性能，根據(jù)檢查的情況對照標準準確打出觀感分。工程資料方面主要檢查質(zhì)量保證資料是否齊全，分部分項工程評定是否完整，手續(xù)足否齊備．重點檢查驗槽、基礎(chǔ)、主體及重要的隱蔽工程驗收：施工資料和監(jiān)理資料是否吻合；工程質(zhì)量問題處理資料是否準確，參加各方的簽字手

續(xù)是否完備。

6認真寫好質(zhì)量評估報告

竣工預驗收的最終文字結(jié)果為竣工預驗收質(zhì)量評估報告。它作為竣工驗收的主要依據(jù)材料之一，在―般情況下對工程質(zhì)量評定具有定調(diào)的作用，因此監(jiān)理應高度重視。質(zhì)量評估報告應根據(jù)預驗收的過程，如實反映預驗收的經(jīng)過，質(zhì)量保證資料的核查情況，準確匯總監(jiān)理分部、分項工程抽檢、試驗抽查見證情況，實是求是記錄預驗收的結(jié)果一一觀感得分、驗收結(jié)論、遺留問題及解決方法。

筆者在竣工驗收過程中，深刻體會到以上內(nèi)容的重要性。在參加某商品房的監(jiān)理過程中，質(zhì)量目標優(yōu)良，工程施工時開發(fā)商、監(jiān)理、施工單位能通力配合，工程質(zhì)量良好。在竣工預驗收時，開發(fā)商為了少支付質(zhì)量目標達標獎金，并企圖對施工企業(yè)進行質(zhì)量罰款．對項目監(jiān)理部施加影響，希望把工程質(zhì)量評定為合格。在此情況下，監(jiān)理人員向業(yè)主宣傳工程質(zhì)量評定是系統(tǒng)運行的最后結(jié)果，是由平時分部分項工程質(zhì)量評定決定的，并向業(yè)主出示了原始分

部分項工程的質(zhì)量評定資料和相關(guān)各方簽字。監(jiān)理排除干擾后，堅持獨立公正科學準則，預驗收時工程質(zhì)量等級評為優(yōu)良。由于預驗收工作充分，資料翔實，手續(xù)齊全，最后較順利通過了竣工驗收，并公正地維護了施工企業(yè)的利益，在社會上得到好評。

篇(3)

關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能監(jiān)理要點

Abstract: With the construction administrative departments at all levels of our country attaches great importance to the construction of energy-saving .Building energy conservation supervision and position in the work of supervision are more and more important. Then how to make energy saving engineering construction supervision work? This paper points the work of building energy saving engineering supervision from the aspects of the work in each phase of building energy conservation supervision,

Keywords: energy-saving building; supervision; points;

中圖分類號：TU201.5 文獻標識碼：A 文章編號:

建筑節(jié)能施工的目的是為了降低建筑物的使用能耗、提高能源的利用效率、改善環(huán)境質(zhì)量，是節(jié)約能源、促進科技進步的重大舉措。所以對建筑節(jié)能施工的監(jiān)理也成為了監(jiān)理公司的重點，現(xiàn)將建筑節(jié)能工程監(jiān)理的要點概括如下：一、施工準備階段的監(jiān)理工作1：施工圖會審和設(shè)計交底。總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件中關(guān)于節(jié)能專篇方面的內(nèi)容，參加施工圖會審和設(shè)計交底，審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使用。參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會,總監(jiān)理工程師應對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。2：審查施工單位報送的建筑節(jié)能專項施工方案：建筑節(jié)能工程施工前，施工單位項目部技術(shù)負責人應編制建筑節(jié)能工程專項施工方案，并經(jīng)施工單位技術(shù)負責人審核簽認后，由項目總監(jiān)理工程師審批。首次采用的施工工藝，施工單位應制定專門的施工技術(shù)方案，施工前由項目總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、設(shè)計、施工（總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)）單位技術(shù)負責人進行評價論證。節(jié)能專項施工方案是指導施工隊伍工作的關(guān)鍵性文件，總監(jiān)和專業(yè)工程師要仔細審核，監(jiān)理員應熟悉方案；3：監(jiān)理單位應對施工單位的資質(zhì)、人員資格及檢測單位的資質(zhì)、業(yè)務范圍、人員資格等進行審核。針對工程特點，專業(yè)監(jiān)理工程師應編制符合建筑節(jié)能要求的監(jiān)理實施細則，并報項目總監(jiān)理工程師批準。監(jiān)理實施細則應包括下列主要內(nèi)容：1）．建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點；2）．建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；3）．建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點及目標值；4）．建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。

4：進場材料與設(shè)備的報驗，應由監(jiān)理工程師或委托監(jiān)理員對進場節(jié)能材料按照相關(guān)規(guī)定進行查驗，合格后才能進場。二、施工階段的監(jiān)理工作1：監(jiān)理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：1）．質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。2）．是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。3）．有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。4）．按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關(guān)規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。

對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。

2：督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工。總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應提出書面意見加以制止。

3：加強過程中的質(zhì)量檢查，參加隱蔽工程驗收，并有詳細的文字記錄和必要的圖像資料4：檢驗批和分項工程驗收中，其主控項目必須全部合格，一般項目至少應有80%的檢查點合格，其他檢查點不得有嚴重缺陷和超過允許偏差1.5倍的偏差。5：節(jié)能工程監(jiān)理需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位，應根據(jù)實際工程情況在旁站方案中加以明確，并在實施過程中進行旁站監(jiān)理。6：對實體檢驗進行監(jiān)理：實體檢驗時監(jiān)理人員必須到場見證，并對檢驗方法、抽樣數(shù)量和抽樣部位等進行確認。

7：對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。

8：對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 三、竣工驗收階段的監(jiān)理工作

在竣工驗收之前要做好以下工作：1：參與建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。2：審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。

3：組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。

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1.1質(zhì)量監(jiān)理存在的問題

1.1.1監(jiān)理人員素質(zhì)較低。作為一名優(yōu)秀的監(jiān)理人員，其不僅要掌握專業(yè)的監(jiān)理知識，而且要對設(shè)計、建筑、行政和法律等相關(guān)知識都要有所了解，所以監(jiān)理工作可以說是一項綜合性較強的工作，需要具有綜合素質(zhì)的監(jiān)理人員才能勝任。但在當前我國的監(jiān)理隊伍當中，卻存在著普遍素質(zhì)不高的情況，這嚴重的影響到了監(jiān)理的質(zhì)量，制約了監(jiān)理工作的發(fā)展，所以加強監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)培養(yǎng)具有迫切性。

1.1.2監(jiān)理體系不完善。由于質(zhì)量監(jiān)理工作在我國開展的時間較晚，所以到目前為止還沒有一套健全的質(zhì)量監(jiān)理體系，由于承包商和投資商之間缺乏對質(zhì)量的共同監(jiān)督管理，所以在質(zhì)量監(jiān)理實施過程中統(tǒng)一進行監(jiān)理部署的難度較大，存在著許多不完善、工作不到位的情況，導致監(jiān)理工作沒有充分的體現(xiàn)出自身的優(yōu)勢，影響了房屋的質(zhì)量。

1.1.3監(jiān)理力度不夠。由于監(jiān)理機構(gòu)收費較低，且人員數(shù)量有限，導致監(jiān)理工作不夠深入。同時由于質(zhì)量管理的責任不明確、職能交叉，質(zhì)量問題整改較難，阻礙了監(jiān)理機構(gòu)作用的發(fā)揮。而且一些建筑企業(yè)法人任意更改工期、違反操作流程，影響了工程的進度，使工程質(zhì)量得不到保障，在一定程度上加大了監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理難度。

1.2問題產(chǎn)生原因

1.2.1施工方面原因。由于目前在房屋建筑施工中多數(shù)施工人員都是雇傭農(nóng)民工，這些人員沒有經(jīng)過相關(guān)的技術(shù)培訓，領(lǐng)悟能力較差，在施工中留下了質(zhì)量隱患。而且在施工過程中，缺乏工程和工序之間的良好銜接，從而導致各做各的事，前一道工序留下的隱患，在后一道工序得不到及時的處理，從而導致質(zhì)量隱患的發(fā)生。

1.2.2施工材料原因。目前建材市場魚龍混雜，材料五花八門，如果不能夠正確的選擇施工材料，則會導致房屋質(zhì)量隱患重重，嚴重影響日后的正常居住，帶來嚴重的不良形象，使企業(yè)的形象受益。

1.2.3現(xiàn)場監(jiān)理不夠。現(xiàn)場監(jiān)理作為房屋建筑的一道工序，是非常重要的。但是有些監(jiān)理單位為了追求經(jīng)濟利益，不結(jié)合自身的實際情況，超負荷接監(jiān)理業(yè)務，造成監(jiān)理工作不到位。也有些監(jiān)理單位的監(jiān)理設(shè)備不足、監(jiān)理人員專業(yè)水平較低、監(jiān)理體系不健全，導致對房屋質(zhì)量的監(jiān)理工作質(zhì)量不高，埋下了嚴重的安全隱患。

2房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理措施

2.1施工單位要加強管理近年來，我國房屋質(zhì)量投訴占整體質(zhì)量投訴的大部分，而在房屋建筑中所出現(xiàn)的質(zhì)量問題，百分之八十以上都是由于施工過程中留下的質(zhì)量隱患。這就需要加強施工企業(yè)的管理工作，加強對施工質(zhì)量的控制。這首先需要加強施工企業(yè)人員整體素質(zhì)的提升，加強對施工人員質(zhì)量意識的培養(yǎng)，提高其技能，從而在施工中采用先進的施工工藝，有效的保證施工的質(zhì)量和進度。同時作為施工企業(yè)，還需要建立健全質(zhì)量管理體系，在施工的各個環(huán)節(jié)加強質(zhì)量管理和控制，從而使工程能夠在嚴格規(guī)定的標準下進行施工。

2.2加強材料管理由于施工材料至觀重要，因此必須要對材料嚴格把關(guān)。在選擇材料時，要先檢后用，擇優(yōu)選購。對購買的材料要首先進行質(zhì)量檢驗，符合質(zhì)量標準的方可使用，對于一些新材料尚不能保證其質(zhì)量的情況下，要謹慎使用。加強材料管理，相關(guān)單位在選購和使用材料時，必須要從大局出發(fā)，確保材料的質(zhì)量，保證工程的質(zhì)量。

2.3建立質(zhì)量責任制由于房屋建設(shè)中管理不規(guī)范，造成責任分工不明確，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，便大家互相推諉。因此，必須要把責任落實到人，讓大家明確自己的職責，從而確保他們在工作中認真負責，保證工程的進度和質(zhì)量。

2.4加強竣工驗收監(jiān)理監(jiān)理工作的本質(zhì)就是評估工程的質(zhì)量，提交質(zhì)量評估報告，確保工程的質(zhì)量安全。因此，在工程竣工后，監(jiān)理單位要對工程的各個工序、各個部分嚴格把關(guān)，協(xié)助建筑單位審閱相關(guān)檔案資料，組織現(xiàn)場審查、起草驗收意見和驗收報告等，做到工程質(zhì)量萬無一失。這不僅關(guān)系到施工單位的技術(shù)水平、監(jiān)理單位的工作能力，更關(guān)系到消費者的切身利益，以及我國建筑行業(yè)的健康長遠發(fā)展，因此，必須要按照要求嚴格執(zhí)行。

3結(jié)束語

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【關(guān)鍵詞】房屋質(zhì)量建議；控制探討

一、按照建設(shè)部《工程建設(shè)施工招投標管理辦法》，加強房屋建筑工程招標制度，杜絕招標中的腐敗行為發(fā)生，打破地域和行業(yè)壟斷，通過市場競爭，防治惡性競爭，公開、公平、公正擇優(yōu)選擇施工單位，簽訂建設(shè)施工合同，明確工程質(zhì)量，達到控制工程工期，確保投資效益的目的，明確施工企業(yè)與建設(shè)單位的關(guān)系，理清施工和管理職責，充分發(fā)揮好建設(shè)單位的監(jiān)督管理職能，是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，以使其能夠科學、公正、自主的做好房屋建設(shè)工作。

二、項目的建設(shè)過程執(zhí)行工程監(jiān)理制，是建設(shè)市場走向規(guī)范化管理的一項重要制度，并與國際上通行的項目建設(shè)管理方法接軌。建設(shè)工程項目監(jiān)理的主要內(nèi)容之一就是對工程建設(shè)進行質(zhì)量控制。實行房屋建筑工程項目監(jiān)理制，為了能夠保證項目的正確實施和有效地對實施過程進行質(zhì)量控制，業(yè)主應委托具有相應資質(zhì)等級的監(jiān)理單位進行監(jiān)理，簽訂監(jiān)理合同、明確質(zhì)量責任，將監(jiān)理工作內(nèi)容具體化，并賦予監(jiān)理相應權(quán)力;并對工程質(zhì)量監(jiān)理實行項目法人負責制，監(jiān)理單位必須嚴格執(zhí)行有關(guān)房屋建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標準和規(guī)范以及設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。

監(jiān)理單位要針對工程特點制定相應的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則，嚴格審查合格的設(shè)計文件；嚴格履行監(jiān)理合同，落實各級質(zhì)量負責人，監(jiān)督工程施工承包合同的實施。總監(jiān)理工程師應審查施工單位的施工質(zhì)量管理體系是否建立，它是保障工程質(zhì)量一個完整系統(tǒng)，闡明了施工單位總體管理要求、工程項目管理機構(gòu)的工作要求以及專項工作要求。監(jiān)理工程師審點是工程項目管理機構(gòu)設(shè)置、各類管理人員的配備、質(zhì)量保證管理制度的制定。工程項目管理機構(gòu)制定的質(zhì)量管理制度的審查要注意其必須符合工程的特點和實際需要，符合有關(guān)工程建設(shè)的質(zhì)量管理方面的、規(guī)范、法規(guī)性文件，各項管理制度要配備、完整，不留漏洞，各項工作要求明確，符合工程質(zhì)量目標，制度之間不互相矛盾，并有針對性和可操作性。通過對質(zhì)量管理體系審查，使其能發(fā)揮指導工程施工、提高施工效率和效益的作用。監(jiān)理單位應認真審查施工組織設(shè)計和技術(shù)措施，批準特殊技術(shù)措施和特殊工藝，監(jiān)督合同中有關(guān)質(zhì)量標準、要求的實施，糾正不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和承包合同的工程和施工行為，提出或?qū)彶樵O(shè)計變更，核對工程數(shù)量，科學公正的對工程質(zhì)量進行評定，并組織工程質(zhì)量驗收。

三、積極推行房屋建設(shè)總承包和工程項目管理，這是深化我國工程建設(shè)項目組織實施方式的改革，提高工程建設(shè)管理水平，保證工程質(zhì)量和投資效益，規(guī)范建筑市場秩序的重要措施；是勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理企業(yè)調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu)，增強綜合實力，加快與國際工程承包和管理方式接軌，適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展和加入世界貿(mào)易組織后新形勢的必然要求。

房屋工程質(zhì)量實行項目法人終身負責制，施工單位要推行全面質(zhì)量管理，建立健全質(zhì)量保證體系，制定和完善崗位質(zhì)量規(guī)范、質(zhì)量責任及考核辦法，落實質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和施工管理負責人，逐級落實各級施工質(zhì)量負責人。施工單位還必須依據(jù)有關(guān)房屋工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標準和規(guī)范的規(guī)定，按照設(shè)計文件、施工合同和施工工藝要求組織施工；不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料；對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字，未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用；施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應當在建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測；施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓，未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。施工單位應對影響工程質(zhì)量的五大因素（人、機、料、法、環(huán)）進行科學合理分析制定保證實現(xiàn)目標質(zhì)量切實可行的、有效的措施和采取相應的技術(shù)標準。對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應當負責返修。在施工過程中要加強質(zhì)量檢驗工作，認真執(zhí)行“三檢制”，驗收合格方可進行下一步工序，切實做好工程質(zhì)量的全過程控制。

房屋建筑的供水、排水、供熱、燃氣、供電、通信、消防環(huán)保節(jié)能等和城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合，堅持質(zhì)量第一，安全第一的施工原則。在房屋建筑工程施工技術(shù)的具體應用過程中，應針對不同類型建筑物的有關(guān)規(guī)劃和設(shè)計的要求，結(jié)合施工現(xiàn)場的周邊環(huán)境和所在地區(qū)的地理、地質(zhì)、水文、氣候特點以及自然災害情況，充分考慮氣候特點和巖土工程特點，因時、因地、因條件制宜，合理選用施工方法，制定施工方案，科學組織，精心施工。施工中應用已有的技術(shù)成果的重點為：合理使用鋼材、木材、水泥，加大標準化、系列化構(gòu)配件、制品和設(shè)備的應用量，發(fā)展地基加固、項目質(zhì)量管理要有明確的目標。工程總的質(zhì)量目標已由工程承包合同或任務書所明確規(guī)定。為了實現(xiàn)總目標還必須有許多分目標，分目標是實現(xiàn)總目標的具體步驟，樁基礎(chǔ)和基坑工程施工新技術(shù)，提高鋼筋混凝土施工技術(shù)水平，安裝施工新技術(shù)，確保主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量；大力應用安全環(huán)保型化學建材，提高防水、裝飾工程質(zhì)量；研發(fā)建筑安裝新技術(shù)、新工藝；提高建筑企業(yè)的計算機應用水平、機械化裝備水平和管理現(xiàn)代化水平。

四、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字，對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字。建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，對工程質(zhì)量科學公正的進行評定。

【參考文獻】

［1］莫銳登.淺談建筑施工企業(yè)安全管理工作[J].四川建材,2007,(03).

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【關(guān)鍵詞】建筑節(jié)能；施工監(jiān)理；工作程序；節(jié)能目標

前言

節(jié)約能源是國家發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠戰(zhàn)略方針。建筑能耗是一個國家總能耗的重要組成部分。建筑能耗是指民用建筑（包括居住建筑和公共建筑以及服務業(yè)） 使用過程中的能耗, 主要包括采暖、空調(diào)、通風、熱水供應、照明、炊事、家用電器、電梯等方面的能耗。我國建筑能耗約占社會總能耗的 30% 左右, 是發(fā)達國家的 2 倍～ 3 倍。目前, 我國能源資源供應與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾十分突出, 建筑節(jié)能對于促進國家能源資源節(jié)約和合理利用, 緩解我國能源供應與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾, 保障國家能源安全、保護環(huán)境、提高人民生活質(zhì)量、貫徹落實科學發(fā)展觀的一項重要舉措, 建筑節(jié)能已引起各級政府高度重視, 受到全社會的普遍重視。

1、建筑節(jié)能工作程序分析與研究

一是建設(shè)單位應當按節(jié)能政策要求和建筑節(jié)能標準委托項目設(shè)計。二是設(shè)計單位應依據(jù)節(jié)能設(shè)計標準進行設(shè)計, 并在施工圖設(shè)計中, 設(shè)“建筑節(jié)能專篇”, 加蓋單位節(jié)能章。三是圖審機構(gòu)按節(jié)能標準進行審查, 并寫出審查結(jié)論, 不符合節(jié)能標準的, 應當定為不合格。四是施工單位應按審查合格的設(shè)計圖文件和審查批準的施工方案進行施工。五是監(jiān)理應依照法律及節(jié)能標準、設(shè)計文件和合同實施監(jiān)理。六是節(jié)能分部工程完成后, 建設(shè)單位應組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進行節(jié)能專項驗收, 合格后報主管部門備案,辦理“建筑節(jié)能評定書”。七是單位工程。施工驗收應在建筑節(jié)能分部工程驗收合格后進行。

2、節(jié)能工程的施工監(jiān)理工作分析與研究

一是施工前監(jiān)理。1） 核查建設(shè)單位是否按照建筑節(jié)能標準要求, 委托項目的設(shè)計, 不得以任何理由擅自修改設(shè)計文件, 降低建筑節(jié)能的標準。2） 核查設(shè)計單位是否依據(jù)建筑節(jié)能標準和有關(guān)規(guī)定進行設(shè)計, 在提供的施工圖設(shè)計文件中, 設(shè)“建筑節(jié)能專篇”, 并加蓋單位節(jié)能專用章。3）施工圖審查機構(gòu)應嚴格按照建筑節(jié)能強制性標準對施工圖設(shè)計文件進行審查, 在審查報告中單列是否符合節(jié)能標準的章節(jié), 審查人員簽字, 加蓋審查機構(gòu)的印章。對不符合節(jié)能強制性標準的施工圖設(shè)計文件, 不得出具審查合格書。4）督促施工單位編制節(jié)能專項施工方案, 報監(jiān)理工程師審批, 并嚴格按照審查合格的設(shè)計文件和建筑節(jié)能標準的要求進行施工。5） 項目監(jiān)理機構(gòu)應制定符合建筑節(jié)能要求的監(jiān)理專項方案和建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則, 并將工程質(zhì)量監(jiān)控措施納入監(jiān)理規(guī)劃, 嚴格按照審查合格的設(shè)計文件和節(jié)能標準的要求實施監(jiān)理。

二是施工過程監(jiān)理。1） 核查施工單位應具備相應的資質(zhì), 施工現(xiàn)場應建立相應的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量控制、檢驗制度。2） 審查認可建筑節(jié)能專項施工技術(shù)方案。3） 嚴把設(shè)計修改關(guān)。為了維護已經(jīng)經(jīng)過節(jié)能設(shè)計審查的設(shè)計文件要求全面地、不折不扣地得到實施。《節(jié)能規(guī)范》規(guī)定, 當設(shè)計變更涉及建筑節(jié)能標準時, 除了在實施前應辦理設(shè)計變更手續(xù), 并獲得監(jiān)理（ 建設(shè)） 單位確認外, 還要取得原施工圖審查機構(gòu)審查同意, 這項規(guī)定, 旨在嚴格限制涉及節(jié)能效果的設(shè)計變更。4） 嚴格對節(jié)能材料進場檢驗。 a. 外觀檢查驗收。對材料的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收, 經(jīng)監(jiān)理（ 建設(shè)） 單位確認, 形成相應的記錄。b. 質(zhì)量文件核查。包括出廠合格證、證明書及相關(guān)性能檢測報告。c. 現(xiàn)場抽樣復驗。復驗應為見證取樣送檢。5） 按照《節(jié)能規(guī)范》 的規(guī)定, 各分項的隱蔽工程要進行隱蔽驗收, 應有詳細的文字和圖像記錄。6） 嚴格工序質(zhì)量控制。督促施工單位嚴格按設(shè)計文件和節(jié)能標準要求施工, 并實施上道工序未經(jīng)驗收不準進行下道工序的施工。7） 節(jié)能工程的驗收。《節(jié)能規(guī)范》將節(jié)能工程定位為分部工程, 將工程質(zhì)量驗收劃分為分項工程和檢驗批。檢驗批驗收合格的規(guī)定: a. 檢驗批應按主控項目和一般項目驗收; b. 主控項目應全部合格; c. 一般項目至少應有 90% 以上的檢查點合格, 其余不得有嚴重缺陷; d. 有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。分項工程驗收合格的規(guī)定: a. 所含檢驗批均應合格; b. 所含檢驗批質(zhì)量驗收記錄完整。分部工程驗收合格的規(guī)定: a. 分項工程全部合格; b. 質(zhì)量控制資料完整; c. 外墻現(xiàn)場實體檢驗符合設(shè)計要求; d. 外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測合格; e. 建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測合格。8） 建筑節(jié)能工程驗收的規(guī)定和要求。檢驗批和隱蔽工程的驗收, 應由監(jiān)理工程師主持, 施工單位質(zhì)量員和施工員參加; 分項工程的驗收, 應由監(jiān)理工程師主持, 施工單位的項目技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、施工員參加; 分部工程的驗收, 由總監(jiān)主持, 施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、施工員參加, 施工單位技術(shù)負責人參加, 設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人參加。9） 節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗收, 應在檢驗批、分項工程全部合格的基礎(chǔ)上, 進行外墻節(jié)能構(gòu)造實體檢驗、外墻氣密性現(xiàn)場檢測,以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試, 確認達到驗收條件后方可進行。10） 節(jié)能工程竣工后, 監(jiān)理要編寫節(jié)能工程質(zhì)量評估報告, 對節(jié)能工程實施節(jié)能標準及施工質(zhì)量的情況進行專項評估。

三、竣工驗收階段的監(jiān)理工作.1 ）參于建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。2）審查施工單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。3）組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促施工單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。4）出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設(shè)計要求的情況。5）簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。

篇(7)

關(guān)鍵詞:房屋建筑竣工驗收程序備案

根據(jù)建設(shè)部的［2000］142號文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)及建設(shè)部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)，建設(shè)工程竣工驗收由核驗制改革為備案制，即由建設(shè)單位組織參建單位和有關(guān)專家組成驗收小組對竣工工程進行檢查驗收，通過辦理備案手續(xù)得到確認。但在實際竣工驗收過程中，有些現(xiàn)場工程師還不了解竣工驗收的程序和內(nèi)容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》，不清楚各參建單位要做的工作和該完善的資料，因此，僅對這一問題進行探討。

1、竣工驗收階段的基本工作

1.1施工單位組織和整理工程技術(shù)資料，并對工程質(zhì)量進行竣工預驗收。

1.2施工單位編寫工程施工質(zhì)量竣工檢查報告，并由項目經(jīng)理和單位負責人簽字。

1.3監(jiān)理單位編寫工程質(zhì)量評估報告，并在提交的工程質(zhì)量評估報告和工程竣工報驗單上簽署意見。

1.4勘察、設(shè)計單位編寫工程質(zhì)量檢查報告，并由項目負責人和單位技術(shù)負責人簽字。

1.5建設(shè)單位組織完善建設(shè)工程規(guī)劃、綠化、消防、環(huán)保、防雷、節(jié)能、分戶、檔案專項驗收。

1.6建設(shè)單位向工程各參建方和質(zhì)監(jiān)站發(fā)送竣工驗收通知書，明確竣工驗收時間。

1.7建設(shè)單位組織工程竣工驗收，在竣工驗收會議上，參見單位分別匯報合同履約情況及工程質(zhì)量情況，接受有關(guān)單位對現(xiàn)場所有資料的審查。

1.8竣工驗收合格后，參建各方人員共同簽署建設(shè)工程竣工驗收意見書。

1.9 竣工驗收合格后，建設(shè)單位在15天內(nèi)向建設(shè)工程備案部門辦理竣工驗收備案。

2、竣工驗收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作

2.1就竣工驗收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗收方案、確定驗收小組成員名單及竣工驗收程序。

2.2協(xié)助取得建設(shè)工程規(guī)劃、綠化、消防、環(huán)保、防雷、節(jié)能、分戶、檔案等部門的驗收認可文件或準用文件。

2.3協(xié)助通知當?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

2.4協(xié)助組織竣工驗收。

2.5記錄、整理、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標準等情況的匯總材料。

2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。

2.7協(xié)助組織實地工程質(zhì)量查驗。

2.8協(xié)助建設(shè)單位對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗收意見。

2.9協(xié)助建設(shè)單位向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報送竣工驗收備案文件。

3、竣工驗收程序

3.1竣工預驗收：（1）當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，編寫工程竣工檢查報告，并將全部竣工驗收資料(質(zhì)量保證資料、評定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收；（2）項目總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；（3）驗收合格后，由項目總監(jiān)簽署工程竣工報驗單，并向建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評估報告。

3.2專項驗收

(1)建設(shè)工程規(guī)劃驗收：委托具有資質(zhì)的測繪勘察機構(gòu)進行項目的測繪，并按要求出具項目竣工地形圖、項目竣工地下管網(wǎng)圖、房屋竣工面積測量報告及實測圖、工程竣工驗線回單、以及電子文檔，填寫建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收申請表，附建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程竣工圖（建筑部分）、竣工工程部分實物照片等資料，到項目所在地規(guī)劃局辦理規(guī)劃驗收手續(xù)，規(guī)劃管理人員到現(xiàn)場驗收合格后出具建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收合格證。

(2)建設(shè)工程綠化驗收：根據(jù)規(guī)劃要求的綠化率并按綠化施工圖施工完成后，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場，確認綠化種植滿足要求后出具單項專業(yè)驗收證明。

(3)公安消防驗收：向項目所在地公安消防部門報送竣工驗收申請表，并附相關(guān)文字資料和竣工圖，邀請項目設(shè)計、監(jiān)理、施工單位和項目所在地公安消防部門有關(guān)人員現(xiàn)場進行建筑消防設(shè)施檢測，檢測合格后出具建筑消防設(shè)施檢測報告。辦理建筑工程消防驗收意見書。

(4)建設(shè)工程環(huán)保驗收：到項目所在地環(huán)保局提交項目試生產(chǎn)環(huán)境保護項目環(huán)境保護申請表、并附相關(guān)資料，環(huán)保管理人員現(xiàn)場查看合格后出具建設(shè)項目試生產(chǎn)環(huán)境保護批復。試生產(chǎn)期滿后，建設(shè)單位再報項目生產(chǎn)環(huán)境保護申請表及有關(guān)檢測資料等，邀請相關(guān)工作人員到現(xiàn)場查看，驗收合格后出具建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收批復和核發(fā)排放污染物許可證。

（5）防雷驗收：向項目所在地氣象部門防雷中心提交竣工驗收申請書，并附相關(guān)文字資料和竣工圖，邀請相關(guān)管理人員現(xiàn)場查看檢測合格后，出具建設(shè)工程防雷驗收合格證和檢測報告。

（6）分戶驗收：組織施工、監(jiān)理單位對房屋每戶的空間尺寸，結(jié)構(gòu)外觀尺寸，門窗安裝質(zhì)量，墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，給排水系統(tǒng)和電氣工程安裝質(zhì)量，通風空調(diào)工程質(zhì)量進行檢測，并填寫相關(guān)驗收資料，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站抽查合格后形成分戶驗收會議紀要。

（7）節(jié)能驗收：填寫建筑能效測評標識申請表，并附相關(guān)文字資料和竣工圖，報項目所在地建委節(jié)能辦公室進行資料和現(xiàn)場查看、檢測合格后，頒發(fā)相關(guān)建筑能效標識與證書。

（8）空氣質(zhì)量檢測：委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對房屋內(nèi)部房間進行檢測，其相關(guān)檢測指標合格后出具房屋空氣質(zhì)量檢測報告。

(9)白蟻施工驗收：工程基礎(chǔ)開挖階段經(jīng)有資質(zhì)的白蟻防治機構(gòu)對基礎(chǔ)進行白蟻防治施工后，出具白蟻施工驗收報告。

(10)建設(shè)工程檔案驗收：向項目所在地城建檔案館報送建設(shè)工程檔案專項驗收申請表，按建設(shè)工程文件歸檔目錄要求報送資料經(jīng)檔案館相關(guān)人員驗收合格后，出具建設(shè)項目竣工檔案驗收意見書，辦理建設(shè)工程檔案接受證明書。

3.3竣工驗收：由建設(shè)單位組織各參見單位參加工程竣工驗收，建設(shè)單位驗收小組長宣布工程竣工驗收成員單位及驗收小組人員名單。（1）檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。（2）檢查工程實體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。（3）施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位分別書面匯報工程建設(shè)項目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況，施工單位自評質(zhì)量情況，監(jiān)理、地勘、設(shè)計單位對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見。（4）建設(shè)單位驗收小組長宣布驗收結(jié)論。（5）質(zhì)監(jiān)站發(fā)表竣工驗收監(jiān)督意見。（6）填寫《建設(shè)工程竣工驗收意見書》、《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，各單位負責人和項目負責人簽署意見并簽章。

3.4竣工驗收備案

建設(shè)工程竣工驗收完畢以后，由建設(shè)單位負責，在15天范圍內(nèi)向建設(shè)工程備案部門辦理竣工驗收備案。