時間：2022-07-25 06:18:22
序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了一篇淺談建筑節(jié)能能源審計范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。
摘要：針對大型公共建筑能源審計進行剖析，探討建筑能源審計的相關內(nèi)容，簡要介紹了建筑能源審計的評價標準以及方法。最終對國內(nèi)的大型公共建筑能源審計現(xiàn)狀給出了一系列的對策。文章將有助于推動大型公共建筑能源審計的相關事宜，為合理且有效地開展大型公共建筑的能源審計給出了可行性依據(jù)。
關鍵詞：大型公共建筑；能源審計；研究分析
伴隨國內(nèi)經(jīng)濟的高速發(fā)展，大型公共建筑的數(shù)量逐漸增加，隨之而來的是能源管理與建筑節(jié)能中暴露出的大量問題。大型公共建筑能源審計本身作為建筑節(jié)能管理以及服務的新舉措，已逐漸變成政府相關系統(tǒng)管理大型公共建筑能耗以及節(jié)能的核心措施。利用建筑能源審計，將能夠通過分析建筑能源利用模式與能源利用率，對被審計建筑的能源分項計量以及節(jié)能改造進行輔助以及指導。
1.建筑能源審計的概念
1.1.能源審計的核心概念
建筑能源審計能夠從宏觀和微觀兩個角度上實施審計管理。一般來說，宏觀角度的建筑能源審計是以政府相關系統(tǒng)為核心的，主要指的是政策法規(guī)的制定，在建筑設計里以節(jié)能為標準，對項目的節(jié)能實施審核、測定以及監(jiān)管；微觀角度的能源審計，則指的是建筑節(jié)能的核心措施及模式，其通過對建筑物的正常運行以及用戶耗能因素進行能效審計，并通過能效提升以及完善節(jié)能，最終達到節(jié)約能源的目的。目前建筑能源審計以微觀角度為主進行能源管理，從環(huán)境測定、能源管理等相關方面實施審計。
1.2.能源審計的核心框架
為提升建筑能源管理效率，更為深入地節(jié)約能源、減少水資源浪費、合理利用各種自然資源，按照《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國審計法》、《中華人民共和國統(tǒng)計法》、《民用建筑能源管理規(guī)定》、《公共建筑節(jié)能設計標準》、《關于加強國家機關和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實施意見》、《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能源審計導則》等一系列法律法規(guī)的要求，借助于建設系統(tǒng)的統(tǒng)籌計劃，由當?shù)卣M建建筑能源審計小組進行領導，安排專家與管理部門實施建筑能源審計。
3.建筑能源審計評價體系的建立
3.1.評定標準的選擇
按照建筑能源審計的核心理念，建筑能源審計的評定主要涵蓋了能源管理、環(huán)境檢測、現(xiàn)場檢測、用能測評等多個方面，這幾個方面關系到許多的評價因子具體標準。
3.2.能源審計評定措施
建筑能源審計涵蓋了大量指標。各指標的評定措施中又涵蓋了定量測量、定性評定以及統(tǒng)計計算等相關環(huán)節(jié)。目前主要利用的評定措施主要有李克特量表、虛擬變量還有定量測量等。在評價統(tǒng)計過程中，如果只用其中的一種方法，很有可能造成評定結(jié)果的過度主觀。因此評定標準體系里應盡量使用多種種方法實施統(tǒng)一測量計算，防止偏頗，從而提升評定結(jié)果的正確性。
4.對建筑能源審計的相關建議
4.1.深化政府職能介入
建筑能源審計作為一項社會事業(yè)，具有較大的社會責任，對加強節(jié)能減排、提升能源管理起到基礎作用，也是落實國家政策及社會能源管理目標的重要途徑。因而，大型公共建筑能源審計必須被提升到政府管理和社會職能的層面，必須獲取政府管理機構(gòu)的政策法規(guī)、執(zhí)行力等方面的有力支持。通過政府職能的介入和管理，可以在全社會更有效地推行大型公共建筑能源審計工作，提升能源節(jié)約，實現(xiàn)節(jié)能減排，促進和諧社會建設。
4.2.完善能源審計過程
大型公共建筑的能源審計要深化全過程管理。譬如制定大型公共建筑單位能源管理方面的相關制度，構(gòu)建明確及容易操作的能源管理架構(gòu)，讓能源管理有章法，規(guī)范建筑能源審計的評定硬性指標，保證被評定的大型公共建筑的審計結(jié)果有其依據(jù)，提升能源審計結(jié)果的公開性、透明性。還有在能源審計過程中以政府管理系統(tǒng)為核心，引入第三方能源審計服務機構(gòu)實施評定，從而促進能源審計工作的合理運轉(zhuǎn)。
4.3.吸納專業(yè)精、素質(zhì)高的能源管理人才
大型公共建筑能源審計的有效性主要依附于個體。所以，為提高大型公共建筑的能源利用效率，相關部門及能源審計系統(tǒng)都要吸納專業(yè)精、素質(zhì)高的能源管理人才，這樣的好處是能夠提升建筑管理部門實施能源管理的效果，還能夠提高能源審計執(zhí)行的合理性及客觀性。
結(jié)論.
總而言之，能源審計就是一種監(jiān)督的機制，同樣也是大型公共建筑能源管理及節(jié)能管理的重要手段。目前，在國內(nèi)市場機制運行的環(huán)境中，能源審計工作還處在高速發(fā)展時期，工作前景是十分開闊的。在將來，國內(nèi)能夠?qū)⒛茉磳徲嬙u定歸入到法律之中，并完善能源管理評定機制及體系，從更高的層面對大型公共建筑的節(jié)能管理實施評定，以大型公共建筑為切入點，推動既有建筑改造，促進社會整體節(jié)能減排的進程，從而提升國內(nèi)建筑用能效率。
摘要：本文通過將建筑能源審計的方法同公共建筑節(jié)能改造相結(jié)合，解決了公共建筑節(jié)能改造項目單一，整體觀不強的現(xiàn)狀。同時，具體分析了建筑能源審計在整體改造和局部改造中的應用。結(jié)果表明，兩者的有機結(jié)合能夠進一步推進公共建筑節(jié)能改造市場的良性發(fā)展。
關鍵詞：建筑能源審計；公共建筑；節(jié)能改造；作用
引言
能源審計為建筑能效管理提供了必要的信息。建筑能源審計的目的是計量建筑物的能耗和能源費狀況，檢查建筑物的能源利用在技術上和在經(jīng)濟上是否合理，診斷主要耗能系統(tǒng)的性能狀態(tài)，找出建筑的節(jié)能潛力，確定節(jié)能解決方案。
一、建筑能源審計釋義
建筑能源審計是建筑能效管理的重要內(nèi)容，是一種建筑節(jié)能的科學管理和服務的方法，其主要內(nèi)容是對用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟效果進行客觀考察，對用能單位建筑能源利用狀況進行定量分析，對建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟和環(huán)境效果進行審計、監(jiān)測、診斷和評價，從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能的潛力。通過建筑能源審計，有利于政府了解用能單位貫徹國家能源方針、政策、法令、標準情況與實施的效果；便于準確合理地分析評價本地區(qū)和用能單位的能源利用狀況和水平，用以指導日常的節(jié)能管理，以實現(xiàn)對用能單位能源消耗情況的監(jiān)督管理，保證國家能源的合理配置使用，提高能源利用率，節(jié)約能源，保護環(huán)境，持續(xù)地發(fā)展經(jīng)濟。
近年來，我國在全國各省市相繼開展建筑能源審計工作，各省份相繼出臺了建筑能源審計的管理辦法，對建筑能源審計進行規(guī)范化科學化操作。如浙江省從2008 年下半年起，決定對各類型建筑的能耗實施能源審計，每年對能效高的典型建筑按類型各選取不少于3 幢作為標桿建筑進行審計；每年對各類型建筑單位面積能耗排名前20％的建筑以及所有能源審計建筑進行公示。同時，每年在各類型建筑單位面積能耗排名前50％的建筑中選取高能耗建筑進行能耗診斷，開展節(jié)能改造示范。北京市政府規(guī)定，從2010年起，北京市公共機構(gòu)和大型公共建筑應當安裝能源消耗計量裝置，實行能源審計制度。出臺的新辦法要求，將在年綜合能源消費總量5000 噸以上不滿1萬噸標準煤的用能單位中指定重點用能單位，這些單位每年3月底上報能源利用狀況。經(jīng)市有關部門審查后，對節(jié)能管理制度不健全、節(jié)能措施不落實、未完成年度節(jié)能考核目標、能源利用效率低的重點用能單位，責令實施能源審計，并限期整改。與此同時，其他省市也都在不斷加大建筑能源審計工作。
二、建筑能源審計所解決的問題
建筑能源審計是對建筑的能源利用狀況進行調(diào)查、監(jiān)測、評價的過程。建筑能耗審計主要包括以下內(nèi)容：建筑基本信息、建筑能源結(jié)構(gòu)及能源賬單、建筑能源管理文件、能源技術文件（竣工圖和計算書、能源設備信息、數(shù)量以及運行狀況）、用能設備現(xiàn)場調(diào)查、建筑能耗指標分析和建筑節(jié)能建議評價。
通過建筑能源審計，可以得到建筑中暖通空調(diào)、照明、辦公、電梯、熱水等用能設備的能耗指標和用能比例。并通過對建筑各用能系統(tǒng)使用情況的調(diào)查，了解建筑用能水平，查找建筑用能不合理的地方，提出建筑能源審計報告，也可稱為“能耗體檢單”。
建筑能源審計的目的是指導節(jié)能改造和運行，建筑業(yè)主更希望得到的是《能耗體檢單》。從《能耗體檢單》上業(yè)主可以知道建筑哪些部分是能耗大戶，哪些部分改造的效果最好，并配有對應的節(jié)能改造潛力經(jīng)濟分析。只有有了“能耗體檢單”，才能讓公共建筑業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟實力有選擇地對建筑進行改造。
三、能源審計的計算方法簡述
1、分項能耗的拆分方法
（1）分項能耗的計算
當建筑有分項計量，可采用分項計量的結(jié)果。當建筑內(nèi)沒有分項計量措施時，分項能耗的數(shù)據(jù)可采用變配電系統(tǒng)原理圖及運行記錄，設備運行記錄，主要設備、主要支路的現(xiàn)場實測能耗，設備銘牌信息，建筑物典型年工作日、非工作日天數(shù)等信息統(tǒng)計得到。
（2）分項能耗計算的檢驗
分項能耗平衡檢驗，以能源賬單的總能耗信息為依據(jù)，分項能耗和總能耗的偏離率不應超過15%。
2、其他方法
（1）在得到分項能耗的基礎上，可采用軟件模擬的方法對建筑物進行能耗模擬，并通過修改建筑圍護結(jié)構(gòu)性能參數(shù)優(yōu)化其改造策略，深化能源審計工作。
（2）對部分分項能耗較高的分項進行專項審計。可采用現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場測試等方法，為建筑的節(jié)能改造提供依據(jù)。
通過以上的工作，可以得到建筑的能耗水平和重點分項能耗部位，并對其進行有的放矢的改造。下文通過兩個案例說明建筑能源審計在建筑改造中的應用。
四、案例分析
1、南京某科研樓的建筑能源審計案例
該建筑為南京某研究院科研樓，建于1976年，建筑共六層，建筑面積5400m2, 占地面積約900m2,框架結(jié)構(gòu)，建筑體形系數(shù)為0.29。2008年對其改造。表1為該科研樓改造前圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能。
表1 科研樓改造前圍護結(jié)構(gòu)熱工性能
通過對現(xiàn)場的能源審計結(jié)果如表2。
表2 科研樓改造前圍護結(jié)構(gòu)熱工性能
通過分析，改造內(nèi)容如表3。
表3 項目節(jié)能改造增量成本計算
改造后年單位面積節(jié)約用電量約22 kWh，按照綜合電費0.85元/m2計算，建筑每年度節(jié)約電量約12萬度，年節(jié)約費用為10萬元。按照項目節(jié)能增量成本69.5萬計算，改造項目增量成本在7年內(nèi)基本可以完成回收，經(jīng)濟效益明顯。
2、某賓館建筑能源審計案例
該五星級賓館樓層數(shù)為22層，建筑面積29948.48m2。建筑主要用能類型是電、柴油、天然氣（廚房）和水。
(1)審計結(jié)果
通過對飯店的審計發(fā)現(xiàn)，廚房和熱水使用的能耗之和占總能耗近50%。因此審計后就將此信息反映與飯店方，并為其提供了改造建議。
(2)改造內(nèi)容
①鍋爐房蒸汽冷凝水回收改造：目前冷凝水無法回收，建議改造冷凝水回收系統(tǒng)。②改造廚房灶具：采用節(jié)能型燃氣具。
(3)改造結(jié)果
改造工程簡單，周期短，不影響飯店的正常營業(yè)。通過以上兩個重點區(qū)域的改造，直接降低廚房和熱水能耗40%～50%，可降低飯店總能耗的20%～25%。
結(jié)束語
通過建筑能源審計工作，對建筑進行整體改造，并將模擬、經(jīng)濟分析整合進能源審計報告中。通過前期的科學合理分析，為最終達到既定的節(jié)能目標提供了科學的依據(jù)。結(jié)果顯示改造效果良好，達到了整體改造目的。建筑能源審計工作作為既有建筑節(jié)能監(jiān)管體系中的一環(huán)，為既有建筑節(jié)能的推進提供了方法。進一步可加大二者的緊密聯(lián)系，促進既有建筑節(jié)能改造科學、高效、快速發(fā)展。
摘要:通過對北京某商廈能源審計入手，對的能源消費狀況、管理水平、利用效率、消耗指標、財務過程、綜合利用進行檢查、測試、診斷、咨詢和評價，排查節(jié)能障礙和浪費原因，查找節(jié)能潛力，提出EED整改措施，最終目的是促進企業(yè)節(jié)能降耗、降低生產(chǎn)成本、提高經(jīng)濟效益。
關鍵詞:能源審計；消耗指標；測試；診斷
一、項目背景
為貫徹落實《國務院關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2007]15號）、《建設部、財政部關于加強國家機關辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實施意見》（建科[2007]245號）等文件精神，為提高建筑能源管理水平，進一步節(jié)約能源、降低水資源消耗、合理利用資源，以國家機關辦公建筑和大型公共建筑的運行節(jié)能管理為突破口，建立既有國家機關辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能運行監(jiān)管體系，提高國家機關辦公建筑和大型公共建筑整體運行節(jié)能管理水平，對既有國家機關辦公建筑和大型公共建筑實行建筑能源審計。
建筑能源審計是對建筑節(jié)能的科學管理和服務的方法，其主要內(nèi)容是對用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟效果進行客觀考察，對用能單位建筑能源利用狀況進行定量分析，對建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟和環(huán)境效果進行審計、測試、診斷和評價，從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能的潛力。建筑能源審計是研究制定能耗公示、用能標準、能耗定額和超定額加價等制度，并進一步在建筑領域推廣能源服務和合同能源管理等節(jié)能改造機制的基礎。
二、能源審計與分析
本次審計總建筑面26959m2。空調(diào)面積約為2.2萬m2左右。
總體信息表見表1，以下章節(jié)將具體從圍護結(jié)構(gòu)、供暖空調(diào)通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)以及配電系統(tǒng)進行詳細描述。
表1 商廈總體信息表
能源計量方面，電力和水的一級計量都相對比較完善；生活熱水及供暖制冷系統(tǒng)由于由自身設備提供，所以無分別計量，建議各自增加計量裝置，以便以后做能源消耗核定時有準確數(shù)據(jù)可供參考。按照公共建筑用電分類計量技術要求，對已建項目按照空調(diào)采暖、照明及室內(nèi)設備類、綜合服務類、特殊區(qū)域類、外供電類進行分項計量。就目前的情況，計量情況已經(jīng)很完整，但仍不能滿足分項計量的要求，建議增加計量表，來達到上述要求。
能源統(tǒng)計方面，各個區(qū)域的數(shù)據(jù)進行了分別的核算，對近幾年的能源使用量都分別進行了對比分析。
此外，管理者較重視節(jié)能工作，前期實施過一些節(jié)能措施，的節(jié)能做過空調(diào)機組更換、節(jié)能燈具的節(jié)能技改項目，均達到了比較好的節(jié)能效果。
(一)商廈能耗指標
圖1能耗指標體系結(jié)構(gòu)圖
（二）商廈分項能耗比例
消耗的能源種類主要包括電力和水。通過計算，2011年常規(guī)能耗折標煤量為525.31tce，其中空調(diào)系統(tǒng)能耗為297.76 tce，占總能耗的58.8%，照明系統(tǒng)能耗折標煤量為120.91tce，占總能耗的24.42%；綜合服務能耗折標準煤為91.48tce，占總能耗的14.73%；系統(tǒng)能耗比例見下圖：
圖2 分項能耗比例圖
（三）商廈設備測試
本次能源審計對商廈的變配電系統(tǒng)及通風系統(tǒng)進行了測試。測試工具采用FLUKE435。具體測試內(nèi)容如下：
1.商廈1#、2#變壓器二次側(cè)電能質(zhì)量，包括諧波含量，功率因數(shù)及其他的運行參數(shù)。
2.商廈空調(diào)主機、循環(huán)水泵和通風風機。
通過測試發(fā)現(xiàn)目前的的供配電系統(tǒng)運行穩(wěn)定，一層新風機組電機運行狀態(tài)接近于空載狀態(tài)，功率因數(shù)過低，無功輸送量大，線路損耗大，電機效率運行效率低，屬于非經(jīng)濟運行狀態(tài)。
三、重點節(jié)能技改與措施
（一）商廈制冷系統(tǒng)的改造。
商廈采用風冷源熱泵，由于單體機組小，開啟靈活，可以根據(jù)負荷特點隨時開啟機，可以節(jié)約制冷采暖費用。目前商廈的制冷采暖系統(tǒng)采用風冷熱泵機組，這種機組COP值相對低于常規(guī)冷水機組。且風冷熱泵機組受外界條件影響較大，在室外溫度低于-15℃和高于40℃時機組出力衰減嚴重，嚴重時會出現(xiàn)停機狀態(tài)。風冷熱泵機組在冬季制熱運行時，其肋片盤管換熱器起蒸發(fā)器的作用，由于蒸發(fā)溫度較低，盤管表面的溫度也隨之下降，甚至低于0℃。當室外空氣在風機驅(qū)動下流經(jīng)盤管時，其所含的水分就會析出并附著于盤管表面形成霜層。隨著霜層的形成，機組的性能下降，工況惡化，制熱量也將下降。一個除霜過程通常需要3分鐘左右，在前一分鐘風扇不轉(zhuǎn)，以便使冷凝溫度盡快升高去融霜，第二和第三分鐘風扇才開始轉(zhuǎn)動，主要是為了帶走被融化的水分。如果沒有這個程序而直接停止化霜循環(huán)，則盤管上沒干的水會重新結(jié)成霜，降低了除霜的效果。在機組化霜過程中，熱泵不僅不能給系統(tǒng)提供熱量，反而會吸收熱量。當機組盤管結(jié)霜時，機組效率迅速下降，直到一定限度時機組開始化霜。此時，大約3分鐘的時間，機組從水系統(tǒng)中吸收熱量提供到盤管去除霜。實際上，在這3分鐘的時間里，機組產(chǎn)生的能量是負數(shù)。從而導致機組產(chǎn)生更多的無用功。現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，主機除霜工況頻繁，造成無用功增加，同時影響供冷、供熱負荷出力。根據(jù)以上對風冷熱泵存在的問題，建議可以采取一下措施盡量減少或避免上述問題出現(xiàn)。建議在樓頂增加蓄水箱，在冬季時，白天室外溫度相對較高且濕度小于75%以下時，開啟風冷熱泵機組效率相對較高，這時再保證熱泵正常供暖的條件下（現(xiàn)場調(diào)查冬季采暖熱泵機組全開的時間很少），多余的機組可以開啟用于蓄熱，用于商廈夜間采暖需求。
現(xiàn)場了解，商廈的熱泵機組在冬季室外溫度低于-2℃時需要開啟循環(huán)水泵，低于-5℃時需要開啟熱泵機組供熱，以保證供水管在夜間不凍。這種情況下，由于冬季夜間溫度很低（北京平均溫度在-9℃），熱泵機組效率低，如果采用白天蓄熱，夜間直接利用蓄熱熱水采暖，可以降低一定的運行費用。在夏季時，處于用電高峰，白天室外溫度很高，風熱冷泵機組出力降低，COP值下降明顯，在這種狀況下可以考慮利用商廈夜間沒有空調(diào)需求的情況下，開啟風冷熱泵機組續(xù)存冷水，用于白天時供冷。這樣不僅可以解決夏季白天機組運行低的問題，還可以充分利用夜間低谷電制冷，減少商廈的年運行成本。
（二）風機變頻改造。
商廈一層新風風機額定風壓為590Pa，額定風量為45000m3/h，配電機功率為22kW，電機安裝軟啟動，工頻運行，實際運行電機功率為5.9kW，電機負載率為26.82%，功率因數(shù)為0.428，電機運行具體數(shù)據(jù)如下：
表2一層新風風機運行參數(shù)
此風機風量調(diào)節(jié)方式為閥門調(diào)節(jié)，利用調(diào)節(jié)風門、擋板開度的大小來調(diào)整風量，不論新風的需求量大小，風機都要全速運轉(zhuǎn)，而新風量的變化則使得能量以風門、擋板的節(jié)流損失消耗掉了，不僅控制精度受到限制，而且還造成大量的能源浪費和設備損耗。
根據(jù)此種運行參數(shù)，考慮采用變頻器驅(qū)動的方式取代風門、擋板、閥門的控制方式。變頻調(diào)速技術的基本原理是根據(jù)電機轉(zhuǎn)速與工作電源輸入頻率成正比的關系：n=60f（1-s）/p，（式中n、f、s、p分別表示轉(zhuǎn)速、輸入頻率、電機轉(zhuǎn)差率、電機磁極對數(shù)）；通過改變電動機工作電源頻率達到改變電機轉(zhuǎn)速的目的。
（三）扶梯相控調(diào)壓改造方案
商廈的現(xiàn)狀是不管有無乘客搭乘，自動扶梯始終保持高速運轉(zhuǎn)，然而出于安全考慮，扶梯要求電機恒速運行，而扶梯的負載多變，且50％以上的工況常有處于輕載或空載狀態(tài)的時段或周期，所以電能損耗很大。
扶梯相控調(diào)壓改造方案是根據(jù)商場內(nèi)，一般在周末或下班后客流量大，其它時間客流量小，同一時間段，低層扶梯人多，高層扶梯人少，甚至會有一段時間內(nèi)自動扶梯上沒有人的這種客流量的變化規(guī)律，在這些客流量小得時間內(nèi)，通過對電梯進行相控調(diào)壓改造，通過在控制電機運行時，檢測電機的電壓、電流及其相位角，通過計算后，驅(qū)動輸出單元（可控硅）強制實現(xiàn)電壓、電流同步，減少電壓、電流不同步時的電能浪費從而達到節(jié)電的目的。
相控調(diào)壓技術基于晶閘管應用技術三相異步電動機降壓節(jié)能，于1990年代引入中國；在油田、鋼鐵、化工、等領域中電機負載率變化頻繁，空載及輕載時間較長的設備上，特別是扶梯、傳送帶、沖床、車床、攪拌機、壓鑄機、球磨機等設備上取得一定的節(jié)能效果，是一項非常成熟的節(jié)能技術。
異步電動機空載、輕載時輸出功率減少，同時轉(zhuǎn)子銅耗隨之降低，但鐵耗、風摩損耗和雜散損耗基本不變。由于勵磁電流未變，定子銅耗降低較少，因此，電動機效率和功率因數(shù)大為降低。
一般電動機的經(jīng)濟負載率應在額定功率的75%-100%之間，每當電機長時間處于輕載或者空載狀態(tài)時，令線圈出現(xiàn)漏磁效應，導致電機效能下降。該磁通量（又稱為磁場電流）是固定不變的，是電機最浪費電能的因素之一。
由電動機的經(jīng)濟運行率特性可知，在電動機運行過程中鐵心損耗等于負載損耗時，電動機運行最為經(jīng)濟（及損耗最小、效率最高），負載損耗的大小取決于負載電流大小和繞組的電阻值。當電動機運行于空載或者輕載狀態(tài)下，電動機的鐵心損耗遠大于負載損耗，如果當電動機空載、輕載時，在不改變電動機的轉(zhuǎn)速條件下，適當降低電動機的端電壓（輸入電壓），電動機的鐵損將隨電壓平方而減小，勵磁電流也因磁通的減小而下降，使定子銅耗也減小，從而降低了電動機的總損耗，提高了電動機效率和功率因數(shù)。
相控調(diào)壓節(jié)電技術使用普通晶閘管作為輸出單元，利用計算機通過一定的算法控制輸出單元的輸出電壓，使電動機輸出功率與負載相匹配，達到低耗、節(jié)能的目的；計算機全程隨時監(jiān)測電動機的運行狀態(tài)，一旦有斷相、超載等故障發(fā)生時，立即采取適當?shù)陌踩Ｗo措施。
摘要：本文首先對能源設計的分類與要求進行了介紹，然后對能源審計工作的實施步驟進行了解說，最后分析了民用建筑能源審計工作中的幾個重要問題。
關鍵詞：民用建筑；能源審計；能效測試；最優(yōu)化方法
引言
民用建筑能源審計是指由專業(yè)能源審計人員受政府主管部門或業(yè)主的委托，對建筑的部分或全部能源活動進行檢查、診斷、審核，對建筑中能源利用的合理性做出評價，并提出改進措施的建議，以提高建筑能源利用效率和增強對建筑用能的監(jiān)控能力。
建筑能源審計的目的是為了推進和規(guī)范建筑節(jié)能工作，加快提升建筑的能源管理水平和能源利用效率，進一步完善節(jié)能監(jiān)管體系和節(jié)能考核體系，推進建筑的節(jié)能改造工作。因此，如何科學、準確、公正、高效地開展建筑能源審計工作值得業(yè)內(nèi)人士進行深入探討。本文以筆者在民用建筑能源審計相關工作中所獲得的經(jīng)驗為基礎，系統(tǒng)地總結(jié)了民用建筑能源審計的完整工作流程和測評方法，并提出了在民用建筑能源審計工作中需要注意的諸多關鍵問題。
一、能源審計的分類及要求
對于民用建筑能源審計的分類依據(jù)《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能源審計導則》的規(guī)定，可主要分為非深度能源審計和深度能源審計兩大類。
1、非深度能源審計
非深度能源審計要求完成其基礎項和規(guī)定項的相關工作。
（1）基礎項
基礎項一般是由被審計建筑的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其委派的責任人完成。主要內(nèi)容包括： 提供被審計建筑的基本信息，填寫基本信息表；提供能源審計所需要的各種資料數(shù)據(jù)；配合能源審計工作的開展。
（2）規(guī)定項
規(guī)定項一般是由各地建設主管部門委托的審計單位完成，由被審計建筑的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其委派的責任人配合完成。主要包括6方面的內(nèi)容：（1）與建筑物所有權(quán)人或業(yè)主指定的責任人和聯(lián)絡人，以及主要運行管理人員舉行工作會議，掌握建筑運營情況及建筑能耗中存在的問題，逐項核實基本信息表。（2）審閱并記錄1~3年( 以自然年為單位) 的能源費用賬單，包括用電量及電費、燃氣消耗量及燃氣費、水耗及水費、排污費、燃油耗量及費用、燃煤耗量及費用、熱網(wǎng)蒸汽( 熱水) 耗量及費用、其它為建筑所用的能源消耗量及費用。（3）分析能源費用賬單，計算出能源實耗值，將能耗劃分為3類：第1類能耗即常規(guī)能耗和水耗，主要包括照明能耗、建筑供暖通風和空調(diào)能耗、插座( 室內(nèi)辦公設備和家電) 能耗、動力設備( 電梯等) 能耗和熱水供應能耗等；第2類能耗即特殊能耗，如全年連續(xù)運行空調(diào)系統(tǒng)的計算中心、網(wǎng)絡中心、大型通信機房、有大型實驗裝置( 如大型風洞、極端氣候室、P3實驗室) 的實驗室、工藝過程對室內(nèi)環(huán)境有特殊要求的房間等的能耗，并將其從總能耗中扣除；第3類能耗為按建筑面積定額收費的城市熱網(wǎng)供熱消耗量，這類建筑能耗應單獨記錄。（4）審閱建筑物的能源管理文件，應包括建筑物能源管理機構(gòu)或建筑能源管理責任人的任命或聘用文件；過去1~3年內(nèi)所采取的節(jié)能措施及其節(jié)能效果的說明文件；大型用能設備( 制冷機、鍋爐) 或設備機房的節(jié)能管理規(guī)定、運行管理規(guī)程、運行記錄；BA系統(tǒng)中保存的過去( 至少1年的)能耗數(shù)據(jù)；能耗計量裝置( 儀表) 的校驗證明；主要管理人員參加節(jié)能培訓的證明文件等。（5）巡視大樓，填寫現(xiàn)場調(diào)查表。（6） 對建筑內(nèi)不同用途的各房間進行隨機抽檢，從每種用途房間中抽取占此種用途房間總建筑面積10%的房間，檢測室內(nèi)基本環(huán)境狀況并記錄。
2、深度能源審計
深度能源審計除完成基礎項和規(guī)定項的內(nèi)容以外，還需完成選擇項的內(nèi)容。選擇項主要包括： 室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)檢測、空調(diào)制冷機房能效檢測、供熱鍋爐房能效檢測和通風系統(tǒng)能效檢測等。此外還可以根據(jù)需要商定其它相關的檢測項目。
二、能源審計工作實施步驟
1、基本信息收集
通過召開能源審計會議和發(fā)送電子郵件的方式向建筑所有權(quán)人或物業(yè)人員收集被審計建筑的基本信息表，包括建筑概況、建筑能耗賬單、用能系統(tǒng)和用能設備情況等，并通知建筑能源管理人員準備以下資料，供現(xiàn)場文件審查時進行查閱：（1）被審計建筑的文字介紹，包括建筑基本信息；建筑功能劃分及布局；建筑的照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、插座用電系統(tǒng)、動力系統(tǒng)等的基本情況；有無進行過節(jié)能改造，若實施過節(jié)能改造工作，需要說明改造內(nèi)容;有無分項計量，若有，需要說明分項計量情況。（2）被審計建筑的相關圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙，以及水、暖、電、動力圖紙。（3）能源管理文件。（4）能源賬目文件。（5）用能設備清單、維修管理記錄、暖通空調(diào)系統(tǒng)運行記錄。
獲得建筑的基本信息后，審計方判斷建筑是否具備開展能源審計的條件，確定審計目標。若不滿足最低審計條件，應及時提出( 這一點對于政府委托的項目尤為重要)。
2、現(xiàn)場調(diào)查和測試
（1）建筑巡視
對大樓進行整體巡視，結(jié)合文件審查結(jié)果及建筑基本信息表，確定建筑能耗和管理的總體情況。對大樓內(nèi)的制冷機房、鍋爐房等設備機房進行巡視，以便確定空調(diào)系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)和電梯等用能系統(tǒng)是否存在管理不善、運行不當、能源浪費、無法調(diào)節(jié)等問題。根據(jù)建筑內(nèi)各房間的不同用途進行隨機抽檢，對各用途房間至少選取1個房間。對所抽檢的房間，巡視室內(nèi)基本狀況，對室內(nèi)環(huán)境參數(shù)( 溫度、相對濕度等) 的設定情況及控制和調(diào)節(jié)方式進行現(xiàn)場調(diào)查，以確定是否存在設定不合理、能源浪費、無法控制或調(diào)節(jié)等現(xiàn)象。
（2）建筑室內(nèi)環(huán)境測試
根據(jù)建筑內(nèi)不同類型使用功能的房間進行抽樣檢測，每種類型至少選取1個房間樣本。對所抽檢的房間樣本，采取以下調(diào)研和檢測措施： 巡視室內(nèi)環(huán)境狀況，調(diào)查遮陽情況以及辦公電器等用能設備的運行和配置情況；對房間室內(nèi)環(huán)境參數(shù) ( 溫濕度、二氧化碳濃度、照度等) 進行檢測；對室內(nèi)環(huán)境參數(shù)的設定情況及控制和調(diào)節(jié)方式進行調(diào)查。通過以上檢測，可以基本確定是否存在空氣溫度設定不合理、電器配置浪費以及控制方式不合理等現(xiàn)象。
（3）機房設備檢查
結(jié)合建筑基本信息表和建筑巡視情況對制冷機房、鍋爐房及設備間內(nèi)各種設備的運行情況、調(diào)節(jié)和控制方式等進行評價，需要時可進行必要的設備能效測試。（4）圍護結(jié)構(gòu)保溫性能測試
根據(jù)實際需要，對建筑圍護結(jié)構(gòu)進行保溫性能測試，主要是采用紅外熱成像法檢測圍護結(jié)構(gòu)保溫缺陷、采用熱流計法檢測傳熱系數(shù)、采用壓差法檢測建筑物氣密性等，從而確定圍護結(jié)構(gòu)保溫性能是否符合要求，是否需要進行節(jié)能改造。
三、民用建筑能源審計工作中的重要問題
1、基礎資料的完整性
問題能源審計項目確定后要及早向業(yè)主提出所需的基本資料清單，并向業(yè)主詳細闡述每種資料包括的內(nèi)容，給其充分的時間進行準備、整理，審計機構(gòu)要逐一核查其準確性，以確保能源審計工作順利、完整地開展。
2、能源審計現(xiàn)場測試前的準備工作
確定測試位置、合適的檢測日期以及需要的檢測設備。要及時與業(yè)主溝通，保證在其配合下、在適合的檢測日前準備就緒。
3、核實工作
報告初步完成后需與甲方核實項目基本情況的準確性，核對實測情況及數(shù)據(jù)。
4、溝通協(xié)調(diào)的及時性和有效性
應及時溝通、協(xié)調(diào)、解決出現(xiàn)的各種困難和問題。若遇到確實不易解決的困難，如果是政府采購項目（能源審計），審計機構(gòu)需要及時向政府相關的管理部門反饋，在其幫助下確保能源審計工作能夠順利、高效地完成。
結(jié)束語
民用建筑能源審計工作是一項系統(tǒng)工程，各個環(huán)節(jié)相互關聯(lián)，總體是由基礎數(shù)據(jù)收集、現(xiàn)場實測和最終評價3大部分組成，需要統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，因此需要同時考慮數(shù)據(jù)的準確性和效率。合理的能源審計工作流程可以確保民用建筑能源審計工作高效、順利地進行，因此需要重視工作流程的完整性和有效性。對于具備條件的建筑，建議安裝相應的能源監(jiān)測系統(tǒng)，實現(xiàn)對其能源系統(tǒng)的運行情況和能效指標的在線連續(xù)監(jiān)測，有助于建筑的能源系統(tǒng)管理，以確保節(jié)能效果。能源審計機構(gòu)要理順與政府相應節(jié)能主管部門和業(yè)主之間的關系，遇到問題及時溝通，尋找合適的解決途徑。