時間：2023-05-15 18:14:50
序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇弱電設計標準范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。
隨著中國經濟的蓬勃發展，各類酒店也應運而生。酒店設計相比一般公共建筑設計具有復雜且系統性強的特點，需配備酒店開發、酒店管理、土建、機電、室內、幕墻、弱電、景觀、造價、燈光、AV、聲學、廚房/洗衣房/垃圾房、維護、標識、藝術品、電梯、泳池、燃氣、供電等諸多設計顧問。為保證項目設計的順利進行，各環節之間無縫對接，需要將各顧問進行統一管理，協同工作。因此承擔全面設計統籌工作的設計管理在酒店設計中尤為重要。
二、設計管理定義
設計管理是指在業主與設計顧問之間建立的“溝通平臺”，業主通過設計管理控制設計顧問，設計管理提供從項目前期、設計、建造、運營等等與設計相關的管理、咨詢與協調工作。
三、設計管理職責
職責包括設計總協調管理及技術總協調管理，其中設計總協調管理是指項目總體設計進度、總體設計質量、成本控制的管理；技術總協調管理則是指設計條件、設計標準、設計銜接的管理。
四、設計管理目的
提高項目運作效率，為業主降低設計溝通及管理成本，并保證各設計顧問的設計成果準確及良好的銜接。
五、設計管理工作內容
在項目前期，要為業主提供酒店品牌的建議，包括向業主介紹各品牌酒店特點，與業主探討適合的酒店品牌并進行實例項目考察。在設計前期，要根據項目特點進行設計任務的劃分，以確定需要哪些方面的設計顧問。此后協助業主選定各設計顧問，并擬定各設計顧問的職責、服務范圍（工作界面）、設計深度及成果等，做到相互契合，避免遺漏與重復，并保證各項設計與招標、施工的順暢銜接。在設計過程中，要履行設計管理的職責，即：設計總協調管理及技術總協調管理。設計總協調管理的總體設計進度管理，包括根據項目總體進度制定設計總進度；各顧問設計進度；通過設計節點控制對設計進度進行監控；負責對所有設計進度（含總體及分包設計進度）進行協調，若設計進度調整，負責及時組織業主、相關設計顧問進行協調，重新制定相關設計進度計劃；定期向業主遞交設計周報、月報，便于業主隨時掌握各顧問設計進展情況。設計總協調管理的總體設計質量管理，包括組織召開各類會議，例如：各設計顧問的設計啟動會（含設計總顧問、酒店管理公司的設計交底等）、各設計顧問各階段設計成果評審會、各設計顧問設計協調工作會、專項討論會（含結構超限論證會）、設計例會；組織各階段圖紙審圖，例如：酒店管理公司審圖、審圖中心審圖、設計顧問審圖、各設計顧問圖紙會審；并組織協調各設計顧問的施工期間設計配合工作。設計總協調管理的成本控制管理，包括配合業主、造價顧問對各分項工程進行造價估算；組織專家進行各設計顧問的設計優化，以滿足造價估算要求；組織各設計顧問進行招標咨詢，并給出規范適用性、可實施性、造價合理性、材料合適性等方面的專業意見；配合業主、造價顧問對各分包設計中的新技術造價進行預估；配合業主、造價顧問對項目因分期實施的造價變量進行預估；控制因各分包工作的矛盾、不協調而導致的成本增加。技術總協調管理負責總體協調、牽頭、技術銜接。技術總協調管理的設計條件管理，包括解決或督促業主解決各設計顧問的設計前置條件、設計資料及制約因素；協調解決各設計顧問之間的設計條件。技術總協調管理的設計標準管理，包括協助業主根據工程造價要求確定設計標準；根據酒店管理公司設計標準要求，協調業主及酒店管理公司，確定符合造價及使用要求的設計標準（如弱電系統中的子系統等）；協調酒店管理公司，解決與國內設計規范的矛盾，以節約成本等。技術總協調管理的設計銜接管理，包括協調相關聯設計顧問之間的技術銜接；避免各設計顧問及專業間的錯、漏、碰、缺等問題；組織各顧問為業主的各項決策提供技術支持與依據等。設計管理總協調能夠使錯綜復雜的設計在有序可控的狀態下進行，可充分發揮各設計顧問的專業優勢，為業主節省大量精力及時間，有利于業主完成更重要的工作——決策。
六、酒店設計管理實例
三磊設計在“寧夏亙元國際中心”的設計中，承擔了全程設計及設計管理工作。項目位于素有“塞上江南”美譽的寧夏回族自治區銀川市中心，是一座集“JW萬豪、萬怡酒店、5A級智能化甲級寫字樓、國際品牌旗艦店”于一體的大型城市綜合體。項目建設規模17.38萬平方米、地下3層，地上50層，建筑高度222米。該項目功能多樣，流線復雜，兩個不同星級的酒店設于一棟建筑中；設計標準除執行國家設計規范外，需執行酒店設計標準及美國消防規范；超高層建筑，還需做超限論證；該建筑造型獨特，需采用參數化設計；機電系統復雜，為便于日后運營管理，機電系統（消防系統除外）需按不同功能分開設置并分區計量。對于這樣一個復雜且設計顧問較多的城市綜合體項目，設計管理工作則顯得更為重要，除做好前述“設計管理工作要點”外，還要根據不同項目的特點、難點、進度等要求，采取相應的設計管理措施。以下是該項目設計管理的幾個實例。1、協調解決酒店設計標準與國內設計規范的矛盾依照萬豪酒店設計標準，自動噴淋滅火系統應采用“雙立管環狀管網”供水方式設計國內設計規范對噴淋系統的供水方式要求為“2個及以上報警閥組前的供水宜設環狀供水管道，報警閥后的配水管道可以設計成枝狀供水管網”，即“單立管噴淋系統”。兩個設計標準存在差異，如果按國內標準設計噴淋系統的供水方式，該系統的設計建設及運營管理的經濟性會有很大提高。為此，設計管理方代表業主及當地消防部門向萬豪酒店管理公司的消防審核部門提出“消防問題征詢”及“變更申請”，獲得批準后，最終自動噴淋滅火系統按國內設計規范執行，為業主節約了大量成本。2、掌控設計進度與節奏根據項目總體設計進度計劃，確定各設計進度，例如在建筑方案設計后期室內設計顧問及時介入項目，同時進行精裝區域平面設計，使得建筑平面、消防（防火分區）設計、一次機電設計與室內設計相吻合，避免后期因室內設計的調整帶來的土建設計修改或施工拆改，同時提高了設計效率。3、協調相關聯設計顧問之間的技術銜接協調各設計顧問之間的設計配合及互提資料工作，如：建筑與室內、機電、幕墻、燈光、廚房、景觀、聲學、燃氣等顧問之間；結構與幕墻、大廈維護等顧問之間；機電與建筑、弱電、AV、廚房、燈光等顧問之間；幕墻與建筑、結構、聲學、燈光、大廈維護等顧問之間；室內與建筑、消防、機電、弱電、聲學、廚房、燈光、標識、藝術品等顧問之間；弱電與機電、AV、酒店管理等顧問之間。一個功能復雜的城市綜合體設計，不僅需要淺談酒店設計管理責任編輯：符媛本文配圖均為寧夏亙元國際中心業主的大力支持，還需要各顧問的精誠合作，更需要全面統籌的設計管理，這些工作在寧夏亙元國際中心項目設計中都得到了充分的體現。
七、結語
關鍵字：弱電系統智能化系統弱電管道
1 前言
弱電系統的子系統多，技術涉及自控、通信、計算機、電子、傳感器、機械等領域，現有的理論體系，有些焦點問題還未形成定論，值得借鑒推廣的工程建設經驗寥寥無幾；弱電設計在實際工程中很容易受其它專業、單位人員的制約，往往在工程后期設計才能全面展開，造成設計時間緊張，來不及深思熟慮；工程實施中招投標行為不規范，系統產品隨意變更，造成許多設計工作的浪費；施工圖與裝修嚴重脫節，用戶要求的不恰當、不明確，使設計人員做了很多的無用功；用戶功能隨時變更，更給設計帶來很多的不便。
2 傳統弱電系統
2.1閉路監控電視與周界報警的配合
高檔景觀別墅區的基地往往是容積率較低，周界較長。同時小區的出入口（門衛）相對較少，多數景觀別墅區位于綠化較好、離城區較遠的城鄉結合部。出于安保的要求，沿周界圍墻設置周界報警系統是必需的。故有必要沿圍墻設置閉路監控電視系統，這樣既能及時了解報警點的實際情況，并作出相應的處理，也能識別一些誤報。
2.2 室外背景音樂系統
景觀別墅區是住宅區的一種，有別于公園，發展商力求營造一種舒適、寧靜的氣氛。在室外綠化中設置背景音樂系統揚聲器是不可取的。如果一定要設置，也應局限于與宅基地有一定距離及分隔的中心綠化或景點，這些地方可以用作社區集中娛樂場所，如兒童嬉水、中心廣場等。
2.3訪客系統
為便于對小區的外來人員進行管理，訪客系統的設置是必需的。應該在小區入口處設置門口機，別墅內設置用戶話機，而在別墅的門口則不必設門口機。為了更好地實現身份認定，應選擇可視型訪客系統，同時為保證私密性，不宜使用CATV來實現可視功能。
2.4 住戶防盜報警系統
住戶防盜報警系統也是十分實用的，如業主要求不高，可以采用帶有安保功能的訪客系統，組成安保型訪客系統。而對于報警探頭種類多、有遠程控制功能、要求預留一定擴展余地的系統，應采用獨立的住戶防盜報警系統。系統探測器的設置切忌。
3 弱電電源與接地系統
智能建筑的弱電電源系統必須是可靠穩定和無干擾的。其中計算機及外部設備、消防火災報警設備以及通訊設備屬一級用電設備負荷，采用雙電源末端自切供電。對終端計算機設備配置單獨UPS裝置。
4 智能化系統
目前，國家尚未出善的住宅智能化系統設計標準、規范。與此同時，隨著科學技術的迅猛發展，智能化的要求不斷提高。因此，住宅小區智能化的定義各有各的觀點，但在設計中應掌握以下基本原則：利用現代計算機技術，通過網絡將各種通信、安防、管理子系統集成，從而為住戶提供豐富的信息服務、安全舒適的居住環境。
4.1 開放性BA系統
設備自動化控制系統是智能化的重要組成部分，將小區的公共照明、綠化噴灌、水體循環、 自動抄表、別墅內部照明及空調等不同系統構成一個整體，相互協調、集中管理控制，以保證各個子系統運行于最佳狀態。設計中應優先采用開放性控制系統，即使用標準通訊協議的集散控制系統。而LonWorks技術體現今后自控技術、系統集成的最新技術，它利用一根總線就可將所有符合LonMark標準的系統模塊連接起來，擴展性大大增強，并能進行實時處理，也簡化了系統布線。這樣系統可不受原生產廠商的限制實現隨時按需更新，為用戶今后提升系統性能提供了標準的平臺和開放的基礎，從而保證系統的先進性。
4.2 三表遠傳
實現水表、電表、煤氣表的遠傳自動抄表能減少抄表工作對別墅住戶的打擾，同時能減輕物業管理的工作量。在技術上，它的實現并不困難。關鍵是它涉及三個行業的管理部門，需要有關方面協同配合，而相應的建設管理辦法尚未出臺，協調工作難度較大，故工作重點是與公用事業管理部門進行協商，以確定一個合理的方案。
5 弱電管道與機房
5.1管道設計與管線綜合
弱電系統管道設計應重視近期建設，并考慮遠期發展的需要。對于分期開發的小區，要充分考慮預留后續工程所需管道數量，對弱電設計標準相對較低的，特別要注意室外主干管的預留。小區內管線種類眾多，電氣管線主要有：住宅配電、室外照明及動力、各種弱電管線；其它管線主要有：雨水管、上水、水體循環管(造景要求)、消防管、自動噴灑管、煤氣管等。各種管線的功能和施工時間不統一，在小區有限的道路斷面內應進行綜合安排、統籌規劃，以減少各種工程管線在平面和豎向空間上的沖突。
5.2 室外分線設備
各種弱電系統都有中繼、分配、分線設備，景觀別墅區不同于一般住宅樓，它沒有室內的公共部位及設備用房，故應將整個小區劃分成若干個“組團”，以“組團”為單位集中設置室外落地的分線設備箱。分線設備箱應靠近主干管，用灌木作必要的遮擋或與小區內小品相結合以偽裝箱體。
5.3總機房的設置
小區弱電總機房應優先考慮設置在小區主入口的門衛，靠近主干道的會所等公共建筑內。建議分隔成以下幾個部分：
5.3.1消防安保中心――處理火災、防盜、訪客、電視監控等事務；
5.3.2音像中心――管理電視信息接收與處理、背景音樂等；
5.3.3電話機房――管理電話通信；
5.3.4計算機中心――管理局域網。各部分相鄰設置，鋪設防靜電活動地板，地板下各中心有聯絡通道。
關鍵詞：智能；建筑；弱電；系統；問題；措施
中圖分類號：TS958文獻標識碼： A
引言
智能建筑弱電工程在一定程度上是及其復雜的，通信自動化、樓宇自動化以及辦公自動化三個子系統共同構成智能建筑弱電系統，其中還包含智能建筑內部的通信以及機電設備等系統之間的有機結合。
一、弱電系統施工管理的主要內容
（一）完善的施工管理計劃
做出相關的計劃是工程順利實施的前提條件，在事先規劃好施工計劃，工程的實施才可以更加順利。若想規劃好施工計劃，使工程的落實具備針對性，就必須掌握施工流程。一般的施工流程包括：簽訂有效合同、現場考察、施工設計、購買機器同時實行機器的檢測、機器安裝調等方面。通常狀況下施工計劃可分成兩部分：總施工計劃與各個分系統的施工計劃。但實際的工程落實過程中，各個分系統的計劃會根據實際情況產生一定的變化，而且保障整體的計劃不存在較大的偏差的。一般在設定計劃時需考慮以下方面：總體上的工作量、所需材料的供貨時間、材料的運用周期與更換周期、施工工人的施工安排、施工人員的安全保障、各個分系統之間施工的協調、各個施工隊的施工順序。
（二）施工過程的進度管理
施工的進程可以影響施工過程的每個階段，施工過程中工作人員的進行協調、設備的供應、弱電系統和其他工程的協調等同樣會受到施工進程的影響。若是對施工進度的管理松懈，進而直接影響實際的施工進度，最后造成人力、物力與財力的浪費。因為工程施工內部較為繁復，所以施工進程的管理同樣是較為繁復的，通常是利用各個小的系統的管理人員召開調度會的形式來實行管理，在會議上做報告，用書面方式記錄下來，之后不斷修改完善。
（三）施工的質量管理
工程的質量問題是整個工程中最首要的問題，對質量的要求也是整個工程中最嚴格的部分。在工程實施的過程中要嚴格按照施工設計來展開，對施工的全部過程要進行嚴格的監督，嚴格遵守測試大綱的要求。在施工驗收的時候要嚴格遵守驗收要求、質量標準，還要有完善的操作和管理要求、系統的保養以及維修要求和規定、檢查結果的書面文字和系統的運行總結等等。在工程順利實施的基礎上要做好嚴格的質量檢測和質量評定。
二、弱電系統施工過程中常見的問題
（一）施工組織方面常見的問題
在施工組織方面最突出的問題就是缺乏科學、健全的施工組織設計與管理。有的在進行施工組織設計的時候缺少弱電安裝工程方面的內容，直接導致弱電系統的施工方案無據可依，流于形式，無法得到真正的貫徹于實施。同時，在組織施工過程中，由于行政管理和傳統習慣的影響，施工單位按專業劃分得太細，而彼此之間缺乏溝通與協調，比如強電系統的施工人員在進行橋架敷設的時候未考慮弱電系統的走線問題，導致后者橋架敷設困難；還有類似先進場施工的占據方便位置的問題，更有甚者占用其他系統預留孔，導致后續工程施工困難，各專業設備及其管線間的施工難以配合等。
（二）設計圖紙方面常見的問題
設計圖紙方面最常出現的問題是弱電系統設計與土建設計的不相適應，主要表現在通道的預留上不符合要求，導致線路敷設困難。例如，在有的建筑項目建設過程中，經常出現弱電設備構件與土建設計尺寸不適應，多媒體箱預留位置不夠，消防控制箱安裝不到位，弱電設備安裝間距過大或過小等。 除此之外，設計圖紙中還存在個別控制或信號接點設計的遺漏或偏差，如安裝的電視、電話、火災自動報警、綜合布線等弱電設備終端的數量及位置與系統圖不符，直接影響整個弱電系統線路的通暢，嚴重的將導致系統功能無法實現。
（三）設備材料方面常見的問題
弱電系統設備材料的質量對整個建筑弱電系統來說是極為重要的。但有的施工單位為了追求經濟效益，在材料的質量上缺斤少兩，直接影響了弱電系統的正常運行，主要存在的問題有：設備材料進場時缺少產品型號規格、外觀檢查記錄及相關試驗的記錄；缺少產品說明書，產品合格證；缺少進口材料和設備的商檢證明及按規定進行復試的記錄；材質證明手續不符合要求等。還有就是材料、設備進場后不按規范和設計規定的在適用的場所使用；設備材料選用淘汰產品等。 部分產品只具有搭建單項子系統的能力， 不能與其他子系統接口組網；個別設備未經過嚴格的檢驗和組網能力測試等。
（四）各個子系統間接口方面常見的問題
建筑弱電系統有多個子系統，在進行系統設計的時候需要對各個子系統的“接口”界面進行處理，這樣才能確保弱電系統的完整、安全與可靠運行。但在設計與施工過程中，往往因為系統要求不明確、技術規范不統一，加上各承包商之間的接口界面不統一與彼此推諉、技術不成熟或技術不可行等問題，難以達到預定的效果。
（五）系統調試方面常見的問題
系統試驗是建筑弱電施工中必不可少的環節， 但是經常出現沒有按照業務主管部門規定的進行試驗、調試和試運行并記錄。 比如沒有綜合布線或系統工程的電氣性能測試記錄；箱（柜）位置、標高不符合設計要求或規范規定；預埋箱盒安裝不牢不正；插座面板標高不一致；安裝有間隙，超允許偏差；防雷接地線的截面和焊接不符合規范要求；無絕緣電阻的測試記錄等等問題。
三、智能建筑弱電工程施工中改善措施
（一）對工程原材料或者相關的設備設施加強檢驗
在智能建筑弱電工程施工中，首先對建筑設備設施、原材料以及各個系統的接口等要仔細檢查其是否合格，即檢查是否有規格型號、產品名稱以及制造廠商和檢驗員、出廠日期等，同時相關的材質證明要明確原產地以及分裝地。其次是仔細檢查產品設備的檢驗記錄，即在檢查時參照國家產品的相關標準，在施工現場對設備在性質、外觀以及功能等方面進行檢查，同時還要注意各個原件之間的兼容性。再次檢查設備設施、規格以及相關的技術說明書和材料是否達到設計的標準。
（二）對圖紙設計進行審查、優化
在智能建筑弱電工程施工中，為了確保工程質量，相關的監理人員要參照弱電工程設計標準和規范的要求，對弱電工程的設計內容以及設計方案聯系施工現場的實際情況進行嚴格的審核；要加強對圖紙設計的審查。這就需要對房間的高度和尺寸、相關設備的維護距離以及保護距離要與規定的相符合。同時，對于某些新的材料、新的技術以及新的設備要根據規定的標準嚴格核查，最后將審查過程中出現的問題以書面的形式交給施工建設單位。除此之外，在智能建筑弱電工程開工之前，相關的電氣技術人員要熟悉施工圖紙，同時與土建技術人員協同找出施工的交叉點，再依據土建施工單位的進度，共同研究出交叉施工的方案，防止出現差錯。
（二）重視施工組織的建設
在智能建筑弱電工程施工中，施工組織進行設計時要符合建筑弱電工程的進度以及計劃安排，對于某些大型工程由專業的施工組織進行設計，而對于較小型的工程由施工方案進行設計。同時，在進行施工方案或者是施工組織設計時，要對各分項建筑工程技術進行交底。為此，就要建立建筑工程技術交底制度，盡可能的使各個用電人員以及電工明確安全用電、施工組織設計的意義。最后在建筑工程技術交底材料上簽字，同時寫明交底的具體時間。
（三）對建筑工程分包單位的資質進行嚴格的審查
在智能建筑弱電工程施工中，選擇弱電工程承包商的過程中，要對其營業范圍進行核定，若有借用資質或者掛靠的現象，立即清退。同時，在對建筑工程承包商相關資質證件審查時要關注弱電工程負責人的相關資質證件，一般要對承包工程的承包商和項目負責人進行一定的考察，可以參照他們已經完成的建筑工程項目，對承包商的質量保障體系、技術實力以及相關的服務體系等進行考察。
結語
綜上所述，盡管弱電系統的規劃與設計十分重要，但是各種建筑項目當中在進行弱電系統設計的時候要從整體規劃的角度出發。因此，我們必須提高弱電系統設計與施工的科學性，做好弱電工程施工的質量控制和驗收管理工作，才能確保智能建筑弱電系統的質量能夠達到相關設計標準和要求。
參考文獻：
[1]徐莉. 智能建筑弱電維護行業運營管理研究[J]. 技術與市場,2013,08:217+219.
關鍵詞：電氣設計；統一標準；協調；校驗；
Abstract: this article from the power source selection, substation, power distribution mode, set up capacity determination introduces the scheme design of a college.
Keywords: electrical design; Unified standards; To coordinate; Check;
中圖分類號： TU855 文獻標識碼：A文章編號：
1．校區功能特點
校區相對住宅或商業建筑等具有建筑功能多且復雜、占地面積大、負荷較分散等特點。此類項目設計合作單位眾多，設計中需要協調、統一、銜接的內容較多。
2．電氣方案設計
2.1 電源
供電電源應根據校區中的負荷性質、變壓器容量，以及市政電網條件確定。若二級及以上負荷占比≥20%，宜采用不少于兩路10kV電源供電；若校區負荷容量特別大，且與供電部門溝通確定具備條件的情況下，也可采用35kV 或者110kV的電源供電，負荷容量與供電電壓對應關系見表1。一級負荷中有特別重要負荷，還需要設置應急電源。
表1 負荷容量與供電電壓等級關系
2.2 變電所設置
變電所所址選擇的一般原則：
一、接近負荷中心；
二、進出線方便；
三、接近電源側；
四、設備運輸方便；
五、不應設在有劇烈振動或高溫的場所；
六、不宜設在多塵或有腐蝕性氣體的場所，當無法遠離時，不應設在污染源盛行風向的下風側；
七、不應設在廁所、浴室或其他經常積水場所的正下方，且不宜與上述場所貼鄰；
八、不應設在有爆炸危險環境的正上方或正下方，且不宜設在有火災危險環境的正上方或正下方，當與有爆炸或火災危險環境的建筑物毗鄰時，應符合現行國家標準《爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范》的規定；
九、不應設在地勢低洼和可能積水的場所。
除上述一般原則外，校區區項目變電所規劃有其特殊要求：
a.宜緊鄰重要負荷較多的建筑物或于其內設置；
b.盡量設在負荷容量較大的建筑物內或其附近，該變電所同時為其周圍建筑的負荷提供電源；
c.變電所設置應考慮供電半徑，一般低壓供電不超過180～200m。
2.3 中壓配電方式及特點
根據對供電可靠性的要求、變壓器容量及分布等因素，中壓配電系統可采用放射式、樹干式、環式及其組合方式。放射式配電可靠性高、故障影響范圍小， 切換操作方便，保護簡單，但所需配電設備及電纜較多，造價高。樹干式所需配電設備及電纜較少,投資省，但供電可靠性低，故障影響范圍較大。環網配電通常為開環運行，其供電可靠性較高，運行較靈活，但切換操作頻繁。
2.4 變壓器容量確定
規劃和方案階段，通常以單位面積用電指標法估算變壓器容量，各類建筑物單位建筑面積用電指標參見《全國民用建筑工程設計技術措施電氣》的表2.7.6； 初設、施工圖階段則主要采用需要系數法確定計算負荷，各類負荷的需要系數及功率因數參見《全國民用建筑工程設計技術措施電氣》的表2.7.7。
2.5 核算電壓損失、短路靈敏度
校區項目占地面積大、負荷分散， 難免會有一些負荷離變電所較遠， 超過通常的供電半徑要求。該類負荷線纜阻抗較大，設計時應核算這些回路，以保證電壓損失在允許范圍內，同時保證短路靈敏度符合規范要求。
3．設計協調
校區電氣設計工作量大，設計合作單位眾多，設計中需要協調、統一、銜接的內容較多，相互之間需要協商解決的問題頗多，牽頭設計單位應做好設計協調工作，在充分聽取合作單位意見和建議的基礎上，制定出統一標準、做法， 以保證整個設計的合理性、一致性，避免銜接之處相互矛盾、設計做法混亂、設備材料選用五花八門等問題。需要協調的主要有以下幾個方面。
3.1 明確提供電源及弱電資料
牽頭設計單位須充分了解各單體的需求，為各單體建筑規劃出合理的強弱電條件。明確設計分界面的圖面表達，避免銜接之處相互矛盾。明確提供給各單體的電源資料、弱電資料，其中電源資料包括電壓等級、電源回路數量以及大致引入位置。單體設計單位據此確定單體配電房的合理位置，以及是否需要在本單體建筑內設變壓器、柴油發電機。
3.2 統一設計標準
統一設計標準，協調各單體的用電指標以及計算系數，避免不同設計單位設計同類性質建筑出現指標差距過大的現象。
統一電氣設備、材料的選用。不同品牌的設備參數可能不一致，相互間配合較為困難；另外如果設備、材料選型太多太雜，不便于采購。
統一各階段設計文件深度。各設計單位的強、弱電施工圖設計深度可能不一致，尤其是弱電施工圖。牽頭設計單位需協調各單位按照統一深度進行設計。加強與弱電公司的溝通，減少深化設計及施工的修改。特別是對于沒有二次裝修的部位，施工圖階段需與甲方溝通并確認需求。條件具備時可請弱電公司提供技術支持，并形成技術條件，以設計任務書形式發給各單位作為設計依據。
4.工程案例
某院校項目總占地面積39.6萬余平方米，總建筑面積約22萬平方米，東西約905米，南北約528米。一共33棟建筑，均為多層建筑，包括教學樓、美術樓、實驗實訓樓、體育館、行政辦公樓、圖書館、學生食堂、校醫院、教工宿舍、學生宿舍等。
4.2 變壓器容量
規劃和方案設計時，通過單位用電指標進行估算， 變壓器容量為13 200 kVA。施工圖階段根據各單體建筑的安裝容量，采用需要系數法，變壓器容量為13010 kVA，與估算值接近。
4.3 電源及變配電所設置
根據園區內各單體建筑性質，確定本工程只有少量的一、二級負荷，再結合前述變壓器容量，超過10000kVA，需要兩回10kV電源才能滿足容量需求，而市政35/10kV變電所就在園區附近，因此本工程由市政引入兩路10 kV電源。園區內共設有6座變配電所，其中6#變配電所兼作中壓配電所，每座變配電所均為所在建筑及其周圍的建筑服務，供電半徑盡量控制在200m以內。由于有幾棟學生宿舍離4#、5# 變配電所較遠，在該區域設置兩臺箱式變壓器；園區西南角有3棟教師宿舍離6# 變配電所較遠，但因負荷較小，未單獨設箱變，仍由6#變配電所供電。
1、智能建筑弱電的實行
一項智能建筑弱電工程的實行，務必要牢牢把握其工作程序中各環節的重點并進行質量評估與控制。
1.1功能需求分析和系統的總體設計。主要是把握該工程的設計標準和系統的功能定位，也就是從功能需求出發，其總體設計能反映該工程的功能特色或者某些“亮點”。
1.2弱電承包商的選擇是工程成敗的關鍵。根據弱電工程的特點和目前國內智能化建筑弱電工程成敗的分析表明，通常由系統集成商（主承包商）或者業主對各子系統進行總體協調、管理與控制的工程運作模式較多，選擇一個稱職的主承包商（集成商）是工程成敗的關鍵。從某種意義上講，系統集成商是技術能力、工程管理、組織能力三者有機的“集成”。
1.3弱電工程的系統維護和管理是工程業績和投資回報的基本保證。弱電工程的開通運行是該工程實施成敗的重要標志，而智能化建筑的業績與成果、投資回報才是其最終目標。因此弱電工程雖然通過了驗收、評估，但系統維護和管理是該工程取得成果的基本保證。
2、智能化建筑弱電工程項目管理的重點
2.1技術管理
根據合同和設計要求，應在工程實施過程中確定弱電各系統之間，以及每個子系統與機電設備、土建、裝飾專業之間的工程界面，以及產品供應商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍，職責界面的確定，以及在工程實施過程中這些工程界面的修改調整和再確認工作。
弱電工程界面的確定是系統開通的必要條件，是弱電工程中技術管理的重點或者難點之一。工程界面的確定通常包括：設備材料供應界面的確定，系統技術界面的確定，設計界面的確定及施工界面的確定。
抓好技術和施工設計及時發現問題和采取必要的措施，以確保工期、質量和減少返工，尤其對弱電工程而言必須對上述圖紙、資料進行審核，以確保工程合同中的設備清單、監控點表和施工圖中實際情況這三者一致，也就是監控點表的每一個監控點在圖紙上必須有反映，而且與受控點或監測點接口匹配，其設備數量、型號、規格與圖紙、設備清單一致，這樣才能確保系統在硬件設備上的完整性，并符合接口界面、聯動、信息通訊接口技術參數的要求。
2.2工程管理
除了滿足常規的工程管理外，對弱電工程更應該重點抓好以下工作：
2.2.1加強專業與工種之間圖紙及其資料的審核。弱電工程設計涉及專業、工種面較廣，必須在施工前做好對弱電工程技術和施工設計的審核。
2.2.2加強工序之間的檢查與驗收
由于弱電工程的配管、線、槽和線路敷設設備安裝及調試，可能是不同的施工單位施工，因此當每個工序或工種施工結束后，必須填寫相應的施工記錄或安裝表格，進行單體設備安裝和穿線、接線時，必須按照隱蔽工程和相應的工程驗收規范和設計圖紙要求并進行交接驗收，做好單體設備的測試記錄，提交較完整的工程技術檔案資料，以確保工程質量和防止扯皮。
3、智能化建筑施工及其驗收
弱電工程的施工目前尚無國家標準，但地方標準已陸續出臺。
3.1智能化建筑電氣線敷設與接地系統
敘述了支架安裝、線槽、電線、管線、線纜（電線、電纜、光纖）敷設電源設備安裝、接地系統安裝施工的工藝、規范驗收的標準。尤其強調電源線與信號，控制電纜分槽、分管敷設。接地系統除特殊要求外可以共用一個接地體，但弱電系統接地干線必須與強電接地干線分開。屏蔽電纜的屏蔽層必須一點接地。
3.2智能化建筑設備監控系統
規定了系統設備（包括主機、網關、通訊設備、DDC、控制屏等）、系統輸入設備（包括各類溫、濕、壓力、流量、電量傳感器、水流開關、等現場設備）。輸出設備（包括各類風門、執行器、閥門及其執行機構等）的安裝方式。
3.3智能化建筑安全防范系統
明確了目前該系統由防盜、防入侵報警系統、電視監控系統、出入口控制系統、巡更管理系統、訪客與報警系統、車庫管理系統和通信系統組成。規定了各類入侵探測器、攝像機、云臺、解碼器、監視器、對講設備、巡更信息鈕（開關）、讀卡機、感應線圈、機架、主控制設備（臺）的安裝要求、施工規范和驗收標準同時分別規定了上述 7 個子系統單體設備、系統調試和驗收的基本要求、順序、技術驗收及系統合格、基本合格和不合格的驗收標準。
3.4火災自動報警及聯動控制系統
本規范闡述了各類火災報警探測器、報警按鈕、接口模塊（輸入輸出、切換、隔離等）、報警控制器、樓層顯示器等設備安裝要求、主備電源的調試、火災自動報警功能的檢查、探測器的報警測試以及控制設備的聯動調試，包括消火栓系統、噴水滅火系統、泡沫及干粉滅火系統及聯動控制設備（包括消防電源、切換、電梯、防火卷簾門、空調機、防火門、防煙、排煙風機等）、報警及通訊檢測以及系統驗收測試項目抽檢范圍以及判別合格不合格的驗收標準。
3.5智能化建筑辦公自動化系統
本規范確定了智能化建筑辦公自動化系統的模型，規定了計算機網絡系統的安裝和測試，包括交換機、廣域網、接入設備路由器、網絡集線器、網絡軟件的安裝與測試、計算機設備的安裝和測試、應用軟件的安裝驗收和系統測試以及系統驗收內容、方法、單項合格和綜合合格的判據。
4、智能化建筑弱電工程的質量控制
弱電工程的質量控制應該是全方位的，這里著重根據弱電工程的特點強調在工程實施的三個主要階段設計、施工、調試各環節的質量控制。
4.1設計階段質量控制
檢查并確認各子系統的系統設計、技術設計、功能描述、設備選型必須達到合同、業主及功能需求分析的要求；根據確定的工程界面要求，檢查各專業、子系統之間技術交接互提資料是否達到要求，包括功能、信號匹配、設備配置、邏輯等；檢查受控對象的設計管線到位，雙方信號接口界面功能達到設計要求；對設計圖紙進行全面審核，確保設備清單、監控點表與施工圖三者完全一致。
4.2施工工程質量的控制
按施工工藝和相關的施工及驗收規范分階段進行質量控制；按圖示的施工工藝框圖的質量保證體系進行施工和質量控制；做好電管、線槽、電纜敷設及隱蔽工程的施工記錄和驗收；按施工工藝要點做好單體設備安裝的質量檢查表格；按設計和產品技術說明書的要求做好單體設備的測試和調試記錄。
4.3系統調試
包括系統調試前文檔檢查；根據設計、規范、合同的要求編制調試大綱，經審查確認后組織實施；記錄、檢查、確認按上述要求的各項測試數據，發現問題及時處理和提出措施，并經相關部分確認；嚴格按規范和調試大綱的要求進行檢查。
5、結論
總之，面對正在建設項目智能弱電工程, 系統的總體設計、系統集成商的選擇、以監理單位為中心的工程項目管理是工程成敗的三要素。
參考文獻：
建設單位：深國投資商用置業有限公司
面積：20萬余m2
含子系統：樓宇自控、閉路電視監控系統、門禁一卡通系統、防盜報警系統、保安巡更系統、衛星電視系統、智能停車場系統、綜合布線系統
項目特點
我們從智能大廈的本質出發，充分考慮業主各種功能需求，突出技術亮點，便于用戶使用。選用在行業內性價比
較高的主流產品，以保證本方案總體結構上最優、技術上先進可行，經濟合理。
工程設計標準按照《智能建筑設計標準》（GB/T50314-2000）中規定的甲級標準進行設計。
在設計中充分體現環境安全、信息通暢、管理規范、節約能源的基本原則，將沃爾瑪總部大廈建設成為一個體現深圳建筑現代化水平的辦公大廈。
產品型號
1.PELCO、ADEMCO綜合安防系統。
2.美國Honeywell EXCEL5000樓控系統。
3.CA智能停車場系統。
系統簡介
1.綜合安防系統（閉路電視監控系統）
根據對子系統的設置以及產品選型的考慮，我們將防盜報警系統、閉路電視監控系統、門禁管理系統進行優化設計。選用業內主流產品，簡化系統的結構，便于系統之間的聯動集成，降低工程造價，易于維護。閉路電視系統選用PELCO的矩陣主機頻矩陣，前端均為Honeywell的攝像機。Honeywell的安防產品為原Ademco品牌系列新產品。
監視器選用創維的21寸純平100HZ場頻監視器，以達到安保人員具有清晰舒適的視覺效果。
這次監控系統的設計是在建筑結構設計平面圖紙的基礎上來進行的：
在大樓一層各主要出入口設置一體化快球攝像機。
C座塔樓及B座塔樓的七到十二層，每層電梯前室設置一彩色半球攝像機，各疏散樓梯入口處的走廊內設置一個彩色半球攝像機。
停車場內因視野比較開闊，故設置彩色云臺攝像機，實時監測車場進場及人員流動情況。各主要出入口設置一臺彩色槍式攝像機進行實時的監視人員及車輛出入情況。屋面停車場設置室外勻速球機。
在國投商業中心的公共區域如電梯前室、扶梯、坡梯的出入口處設置彩色半球攝像機。
在華納影廳的公司區域如各出入口，走廊內設置彩色半球攝像機。
在各主要設備房的出入口處設置彩色攝像機及門禁控制器進行監控。
在SAM會員店內的主要出入口及公共區域內設置彩色半球攝像機及一體化。
在網絡機房設置半球攝像機和門禁系統，以保證網絡機房的安全性。在電梯廳設置電梯半球攝像機。
設計需要考慮SAM會員店和華納影院設置分控中心，與辦公樓監控中心通過視頻信號線或光纖（需要考慮預留）連接。
2.樓宇自控系統
選用Honeywell的產品，以保證本方案總體結構優、技術上先進可行、經濟合理。
空氣調節（HVAC）系統：通過Honeywell與Carrier公司聯合開發OPLINK讀取冷水機組群控系統的數據，末端群控系統通過高級接口讀取數據。
供配電：供配電設備自成系統，BAS系統通過高級接口采集高低壓配電柜相關參數以及變壓器運行溫度，只進行監測和預警。
發電機系統：通過高級接口采集發電機運行參數和狀態。
照明系統：主要監測控制室內的公共照明及屋頂照明。
給排水系統：對液位進行報警。控制水泵開關，檢測水泵運行狀態。
電梯系統：通過高級接口或干接點對電梯運行狀態進行檢測。
BA對上述系統進行集中監測和遙控管理，用來提高用戶的管理水平，降低設備故障率，減少維護及營運成本。同時也符合智能建筑各專業子系統自成體系，開放接口的發展趨勢。
樓宇設備監控系統的設計有以下的安排：
由于辦公樓和商務樓采用了同一冷源，而SAM會員店采用了獨立冷源，因此將總監控室設置在辦公樓一層設備監控室，而SAM會員店一層設置分控室負責SAM會員店的監控管理，兩者之間通過管理層網絡進行互聯。
現場直接式數字處理器（DDC）則放置在各層的弱電間內或空調機房內。
每個區域的所有現場直接式數字處理器（DDC）組成控制網絡，通過BNA網絡通訊卡實現與中央站通信。各現場處理機再經弱電線槽把有關設備（如傳感器、閥門驅動器、干節點等）用屏蔽雙絞線和單芯電纜連接起來。
3.系統集成
系統集成應該分兩個階段：
第一階段大廈智能管理系統的集成（BMS）和計算機信息系統及物業管理系統的構建（OAS、CAS），第二階段在OA系統/物業管理系統完善后通過大廈計算機信息系統與BMS的集成，也就是整個大廈的弱電系統的集成（IBMS）。
關鍵詞：建筑智能化,工程（弱電）項目管理,工作體會
Abstract: the practice found, intelligent building elv project management goal is: use the modern management technology, using the method of system control, will all kinds of resources after management by the input into the output, and eliminate all sorts of interference, the implementation of the dynamic management, discovered the error correction deviation to contract a limited amount of quality, time limit, cost requirements, supply good quality to the owners of the project.
Key words: the intelligent building, engineering (ba) project management, work experience
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：
智能建筑弱電工程項目管理是一項難度較大的工作，它是高新技術在建筑領域應用的產物，其主要特點是：系統技術含量高、管理的對象復雜、以及綜合協調要求高。因此智能化弱電工程的項目管理要有一個系統的考慮與統籌安排，在時間上、空間上、對各種資源進行科學的合理的綜合利用，以保證項目的成功建設。
1、理論概述
1、1智能化建筑工程
智能化建筑工程，總體設計是龍頭，是智能建筑功能與水平的體現；工程實施是智能建筑成敗的關鍵；系統集成商（主承包商）的選擇，確保以確定的工程界面實施為中心的工程項目管理以及嚴格按設計、產品技術標準、施工規范施工和質量控制是工程成敗的三要素；系統的維護和管理是智能建筑歷史實績或成果的基本保證。
1、2智能建筑弱電系統工程的項目管理
關鍵是:在整個項目管理的各個階段始終環繞著質量、工期、成本、安全來開展工作,并在各個階段實施動態的管理,對管理對象,生產要素進行有效的管理,對各施工階段的節點進行優化控制。
2、智能化建筑弱電工程的實施
一項智能化建筑弱電工程的實施，必須要牢牢把握其工作程序中的各個環節的要點，并對其進行質量評估與控制。
2、1功能需求分析和系統的總體設計
主要是應把握該工程項目的設計標準和系統的功能定位，也就是從功能需求出發，其總體設計能反映該工程的功能特色或者某些“亮點”。
2、2弱電承包商的選擇是工程成敗的關鍵
根據弱電工程的特點和目前國內智能化建筑弱電工程成敗的分析表明，通常由系統集成商（主承包商）或者業主對各子系統進行總體協調、管理與控制的工程運作模式較多，選擇一個稱職的主承包商（集成商）是工程成敗的關鍵。從某種意義上講，系統集成商是技術能力、工程管理、組織能力三者有機的“集成”。
2、3弱電工程的系統維護和管理
這是工程業績和投資回報的基本保證，弱電工程的開通運行是工程實施成敗的重要標志，而智能化建筑的業績與成果、投資回報才是其最終目標。因此弱電工程雖然通過了驗收、評估，但系統維護和管理是該工程取得成果的基本保證。
3、智能化建筑弱電工程的質量控制
弱電工程的質量控制應該是全方位的，這里著重根據弱電工程的特點強調在工程實施的三個主要階段設計、施工、調試各環節的質量控制。
3、1設計階段質量控制
檢查并確認各子系統的系統設計、技術設計、功能描述、設備選型必須達到合同、業主及功能需求分析的要求；根據確定的工程界面要求，檢查各專業、子系統之間技術交接互提資料是否達到要求，包括功能、信號匹配、設備配置、邏輯等；檢查受控對象的設計管線到位，雙方信號接口界面功能達到設計要求；對設計圖紙進行全面審核，確保設備清單、監控點表與施工圖三者完全一致。
設計過程的質量控制應注意：協助業主進行需求分析和功能定位，并根據項目實際情況，實現總體設計、分步實施。按照國家的有關標準和規范，使智能化系統的設計方案具備可行性、先進性、可擴展性；根據功能需求和設計方案，選擇適宜的產品及設備。在設計質量控制中抓好設計方案制定、產品性能測試、設計方案評審、設計變更控制、設計的復查鑒定和圖紙的確認、校核。
3、2采購過程的質量控制
采購過程質量控制的重要環節是到貨檢驗。驗收時應注意：（1）產品、設備的包裝、封條是否完好無損；（2）根據貨單清點產品數量，與合同附件的設備清單進行核對；（3）核對產品產地、廠商、型號、規格等，進行全部查驗或部分抽查；（4）核查質量保證書、產品合格證、保修單及其它相關文件；進口產品還需核查進關單及完稅證明等；（5）必要時對某些產品進行性能和技術指標測試。
3、3施工工程質量的控制
智能化工程的實施與建筑工程的土建、安裝、配套工程、裝潢等其他系統的實施交叉進行，工程界面十分復雜，一旦施工質量發生問題，不但智能化工程質量難以保證，對整個建筑項目的進度也會產生影響。施工過程的質量控制應注意：在施工階段認真做好施工記錄，若發現問題，必須寫明所采取的措施以及最終效果；按施工工藝和相關的施工及驗收規范分階段進行質量控制；按圖示的施工工藝框圖的質量保證體系進行施工和質量控制；做好電管、線槽、電纜敷設及隱蔽工程的施工記錄和驗收；根據設計計劃和項目策劃，對子系統和系統進行階段性的測試和驗收，發現問題集有關方面分析解決，否則不得轉入下一階段；按施工工藝要點做好單體設備安裝的質量檢查表格；按設計和產品技術說明書的要求做好單體設備的測試和調試記錄；在整個項目實施過程中，應注意收集由分承包方提供的各種有效的證明產品質量的文件和質量記錄；在項目實施過程中若需變更，則應填寫工程變更單（由雙方簽署），且將更改內容以書面形式傳遞到有關人員；每次協調會應有會議紀要，并分發給有關各方；等。
3、3系統調試
包括系統調試前文檔檢查；根據設計、規范、合同的要求編制調試大綱，經審查確認后組織實施；記錄、檢查、確認按上述要求的各項測試數據，發現問題及時處理和提出措施，并經相關部分確認；嚴格按規范和調試大綱的要求進行檢查。
在項目實施過程中，根據設計計劃和項目策劃,對子系統和系統進行階段性的測試和驗收,發現問題應及時召集有關方面分析解決，否則不得轉入下一階段。設備安裝、系統或分系統測試,均應按計劃和規范進行,且應責成分承包方到現場配合。在項目實施過程中發現的不合格品(項),現場人員應對其進行標識和隔離,填寫不合格品記錄單,并及時報告子系統負責人,由子系統負責人提出處理意見并及時解決,對重大不合格品(項),應由子系統負責人報該項目經理。
參考文獻
1、王雙平。弱電智能化系統項目管理探究[J]，科技傳播，2010年第09期