摘要：目前房地產長效機制的研究還存在不足之處,很多模塊還沒有研究。通過對房地產稅、土地財政、土地使用權、農村宅基地等問題加以分析,提出以下建議:地方政企合作轉變房地產消費理念,使之趨于正常并健全供求、競爭機制;建立地域特色征地補償機制和符合國情的農村宅基地買賣市場;完善“自上而下”式財政稅收系統,明確“事權”與“財權”分擔機制。同時選取中國2002—2015年數據建立中國房地產相關指標的關聯度計量模型進行回歸分析,以加快研究建立與中國國情相符合,并且與中國房地產市場規律相適應的平穩健康的房地產控制長效機制。