摘要：通過對土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點地區(qū)主要做法的歸納，結(jié)合土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場進(jìn)入、流通、退出階段銀行及其關(guān)聯(lián)方交易需求分析，探究土地經(jīng)營權(quán)交易市場交易量低的原因，發(fā)現(xiàn)融資成本高、接受意愿低造成進(jìn)入階段交易量偏低；信息不對稱、無人接盤造成流通階段運行困難；制度缺失、市場不穩(wěn)定造成退出階段土地處置風(fēng)險大等問題。最后，提出創(chuàng)新合作運營模式，設(shè)立信息中介、引導(dǎo)土地規(guī)?；抻喯嚓P(guān)法律、完善市場體系等建議。