摘要：事實上，房地產(chǎn)市場調(diào)控的兩難問題，在各個新興經(jīng)濟體的成長過程中都曾遇到。日本在股市和房地產(chǎn)市場泡沫破滅后，經(jīng)濟停滯十幾年，房地產(chǎn)市場也一直低迷，其教訓(xùn)非常深刻。而臺灣地區(qū)在1990年股市和房市泡沫破滅后，經(jīng)濟卻沒有受到重創(chuàng)，GDP其后仍能保持較高增速，產(chǎn)業(yè)成功轉(zhuǎn)型，電子半導(dǎo)體等新興行業(yè)獲得了發(fā)展。因此，亞洲金融危機發(fā)生前后，臺灣房地產(chǎn)價格基本處于平穩(wěn)狀態(tài)。