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城市綜合體空置誘因及TOD再開(kāi)發(fā)——以蘇州市活力島為例
吳莉婭 蘇州大學(xué)江蘇省新型城鎮(zhèn)化與社會(huì)治理協(xié)同創(chuàng)新中心; 江蘇蘇州215123
- 活力島
- tod再開(kāi)發(fā)
- 可行性
- 城市綜合體
- 企業(yè)家城市
摘要：整體開(kāi)發(fā)、整體推介、整體運(yùn)營(yíng)的城市綜合體“打造”模式不乏失敗案例,蘇州活力島地區(qū)的案例表明,城市綜合體空置的直接原因是未批先建導(dǎo)致的法律性問(wèn)題,但根本原因在于“大干快上”的CBD物質(zhì)空間建設(shè)熱超出了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體水平,區(qū)際區(qū)內(nèi)過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)業(yè)態(tài)與空間的低端鎖定,交通組織與城市設(shè)計(jì)不合理。精準(zhǔn)定位,社會(huì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力提升,深化改革、依法行政,道路建設(shè)與公交優(yōu)化,國(guó)家城市設(shè)計(jì)改革從經(jīng)濟(jì)、政治、交通、技術(shù)層面提高空置城市綜合體TOD再開(kāi)發(fā)的可行性。
- 活力島
- tod再開(kāi)發(fā)
- 可行性
- 城市綜合體
- 企業(yè)家城市
摘要：整體開(kāi)發(fā)、整體推介、整體運(yùn)營(yíng)的城市綜合體“打造”模式不乏失敗案例,蘇州活力島地區(qū)的案例表明,城市綜合體空置的直接原因是未批先建導(dǎo)致的法律性問(wèn)題,但根本原因在于“大干快上”的CBD物質(zhì)空間建設(shè)熱超出了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體水平,區(qū)際區(qū)內(nèi)過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)業(yè)態(tài)與空間的低端鎖定,交通組織與城市設(shè)計(jì)不合理。精準(zhǔn)定位,社會(huì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力提升,深化改革、依法行政,道路建設(shè)與公交優(yōu)化,國(guó)家城市設(shè)計(jì)改革從經(jīng)濟(jì)、政治、交通、技術(shù)層面提高空置城市綜合體TOD再開(kāi)發(fā)的可行性。
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北京城市學(xué)院學(xué)報(bào)
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